住房公積金貸款辦理流程
1. 申請(qǐng)資格審核：符合公積金繳存條件且繳存時(shí)間滿(mǎn)一定年限的職工可申請(qǐng)公積金貸款。2. 提出貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)人向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)材料，包括貸款申請(qǐng)表、身份證、收入證明、房產(chǎn)證等。3. 貸款審查：公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)、還款能力及房產(chǎn)情況進(jìn)行審查，確定貸款額度和利率。4. 辦理抵押登記：貸款獲批后，申請(qǐng)人與公積金管理中心簽訂貸款合同，并在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5. 放貸：公積金管理中心將貸款資金劃撥至開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方賬戶(hù)。
公積金貸款條件
繳存住房公積金滿(mǎn)一定年限（一般為6-12個(gè)月）；有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力；具有符合貸款條件的房屋；無(wú)不良信用記錄且已婚申請(qǐng)人配偶同意貸款。
公積金貸款利率
公積金貸款利率一般低于商業(yè)貸款利率，具體利率由公積金管理中心根據(jù)貸款人資質(zhì)、貸款期限等因素確定。目前，五年期及以下公積金貸款利率為3.25%，五年以上公積金貸款利率為3.75%。
公積金貸款期限
公積金貸款期限一般為10-30年，具體期限由借款人職業(yè)、年齡、收入等因素決定。年齡在35歲（含）以下且具有穩(wěn)定收入來(lái)源的借款人，可申請(qǐng)最長(zhǎng)30年貸款期限。
公積金貸款額度
公積金貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)值的70%，具體貸款額度由公積金管理中心根據(jù)借款人繳交公積金的時(shí)間、收入水平、還款能力等因素確定。最高貸款額度不得超過(guò)公積金管理中心規(guī)定的限額。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
貸款條件
1、有完全民事行為能力；
2、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
3、至申請(qǐng)日，單位和個(gè)人連續(xù)12個(gè)月正常足額繳存住房公積金；
4、在xx市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)建自住住房（其中購(gòu)買(mǎi)二手房的，建成年份不得超過(guò)20年）；
5、已付清30%以上的購(gòu)房款；
6、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款抵押物，或提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)。
1、貸款申請(qǐng)：借款人持規(guī)定資料向管理中心提出貸款申請(qǐng)；
2、貸款受理：管理中心審查貸款資料并與申請(qǐng)人實(shí)行面談，受理借款人貸款申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定；
3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔(dān)保合同；
4、貸款發(fā)放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶(hù)（期房）或借款人的銀行存款賬戶(hù)（二手房、現(xiàn)房、拆遷安置房、自建房）。
需要提供的證明材料
1、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人戶(hù)口簿原件及復(fù)印件二份； 2、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件三份； 3、借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件三份；
借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人未婚的提供未婚證明原件及復(fù)印件二份；
借款人離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件三份，未再婚證明原件及復(fù)印件二份；
借款人喪偶的提供未再婚證明原件及復(fù)印件二份；
4、xx市住房公積金貸款借款人收入證明一式兩份；
5、2002年1月之后，夫妻一方或雙方，在或曾在麗水市各縣（市）繳存住房公積金的，需提供縣（市）住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及復(fù)印件一份。
6、借款人在貸款銀行的存折或儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件二份。