住房公積金個(gè)人貸款管理服務(wù)工作通知
為進(jìn)一步規(guī)范和提升住房公積金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金）個(gè)人貸款管理服務(wù)工作，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)制定本通知。
貸款申請(qǐng)
符合公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件的職工，可以向其所在單位所在地的公積金管理中心申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)貸款時(shí)，職工應(yīng)提交本人身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。
貸款額度
公積金個(gè)人住房貸款額度按照職工月繳存額、貸款期限、貸款利率和還款方式等因素確定。最高貸款額度不超過(guò)職工家庭成員在公積金管理中心繳存的住房公積金余額和購(gòu)買(mǎi)住房的成交總價(jià)。具體貸款額度由公積金管理中心根據(jù)職工的還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
貸款利率
公積金個(gè)人住房貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。貸款利率根據(jù)職工繳存時(shí)間、個(gè)人信用情況和還款方式等因素確定，具體利率由公積金管理中心根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。
貸款期限
公積金個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。具體貸款期限由職工根據(jù)自身情況和還款能力選擇，經(jīng)公積金管理中心審核同意后確定。
還款方式
公積金個(gè)人住房貸款提供等額本息還款和等額本金還款兩種還款方式。職工可以根據(jù)自身實(shí)際情況選擇還款方式，經(jīng)公積金管理中心審核同意后確定。
貸款手續(xù)費(fèi)
公積金個(gè)人住房貸款收取貸款手續(xù)費(fèi)。貸款手續(xù)費(fèi)按照貸款額的0.5%-1%收取，具體費(fèi)率由各公積金管理中心根據(jù)實(shí)際情況確定。
一、簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料
簡(jiǎn)化后的申請(qǐng)材料主要包括：借款申請(qǐng)人的身份證明和購(gòu)房證明材料（見(jiàn)附件1）。中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)資金中心）能夠通過(guò)征信等相關(guān)渠道獲取信息，或者售房單位能夠統(tǒng)一出具證明材料的，借款申請(qǐng)人不再提供相應(yīng)證明材料；申請(qǐng)時(shí)能夠現(xiàn)場(chǎng)簽署的材料，借款申請(qǐng)人不需提前準(zhǔn)備。
二、提高辦理效率
（一）準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。借款申請(qǐng)人可登陸資金中心門(mén)戶網(wǎng)站（http://www.zzz.gov.cn），進(jìn)入“下載中心-住房公積金貸款資料下載”欄目，根據(jù)材料清單下載并準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。
（二）提交申請(qǐng)材料。購(gòu)買(mǎi)存量房屋（即二手房）的，實(shí)行直客式貸款辦理模式。借款申請(qǐng)人及配偶和房屋出賣(mài)人到直客式銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)（見(jiàn)附件2）提交申請(qǐng)材料，符合受理?xiàng)l件的，銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)予以受理并現(xiàn)場(chǎng)反饋初審結(jié)果。
購(gòu)買(mǎi)其他住房的，借款申請(qǐng)人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式，也可委托在資金中心備案的代理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。
（三）個(gè)人貸款審批。經(jīng)辦銀行受理個(gè)人貸款申請(qǐng)后，10個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果通知借款申請(qǐng)人（不含借款申請(qǐng)人補(bǔ)充申請(qǐng)材料的時(shí)間）。
（四）辦理?yè)?dān)保手續(xù)。準(zhǔn)予貸款的，借款申請(qǐng)人根據(jù)申請(qǐng)貸款時(shí)選擇的擔(dān)保方式到有關(guān)部門(mén)辦理?yè)?dān)保手續(xù)。