樂(lè)山市明確住房公積金最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn)
問(wèn)：樂(lè)山市住房公積金最高貸款額度是多少？
答：樂(lè)山市住房公積金最高貸款額度因借款人的購(gòu)買類別和還款方式的不同而有所差異。其中，購(gòu)買首套房的首付款比例不低于20%且按月還款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元；購(gòu)買首套房的首付款比例不低于30%且按月還款的，最高貸款額度為70萬(wàn)元；購(gòu)買第二套房的首付款比例不低于50%且按月還款的，最高貸款額度為40萬(wàn)元。
問(wèn)：外地人在樂(lè)山市買房可以使用住房公積金貸款嗎？
答：可以。在樂(lè)山市工作的外地人可以憑本人身份證、戶口簿、暫住證等有效證件，在樂(lè)山市住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款申請(qǐng)。
問(wèn)：住房公積金貸款的還款年限最長(zhǎng)是多少年？
答：樂(lè)山市住房公積金貸款的還款年限最長(zhǎng)為30年。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇不同的還款年限，但需要在貸款發(fā)放前確定。
問(wèn)：使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房有什么條件？
答：使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房，需要滿足以下條件：房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；房屋的建筑年限較新，原則上不超過(guò)20年；房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛；房屋符合樂(lè)山市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。
問(wèn)：住房公積金貸款利率是多少？
答：樂(lè)山市住房公積金貸款利率根據(jù)借款人的貸款種類、還款方式等因素而有所不同。當(dāng)前，首套房貸款的年利率為2.75%，二套房貸款的年利率為3.25%。
樂(lè)住公委〔2020〕2號(hào)
市住房公積金管理中心，各住房公積金繳存單位、繳存職工：
按照中央“房住不炒”的定位及建立租購(gòu)并舉住房制度的精神，為支持職工購(gòu)買首套普通自住住房和第二套改善型住房，支持職工改善租房條件，結(jié)合本市實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2020年第一次全體委員會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)對(duì)我市住房公積金貸款、提取部分政策進(jìn)行明確和調(diào)整。
一、調(diào)整“認(rèn)房認(rèn)貸”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
（一）認(rèn)房。以縣級(jí)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄為準(zhǔn)。購(gòu)房人（申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人）在購(gòu)房所在地、住房公積金繳存地有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的，納入認(rèn)定范圍。
（二）認(rèn)貸。以購(gòu)房人（申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人）在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記載的住房貸款記錄為準(zhǔn)。住房公積金貸款結(jié)清和未結(jié)清的，均納入認(rèn)定范圍；商業(yè)性個(gè)人住房貸款未結(jié)清的，納入認(rèn)定范圍，商業(yè)性個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，不納入認(rèn)定范圍。
上述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄及住房貸款記錄，累加達(dá)到兩次的（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄與住房貸款記錄為同一套住房的，不累加計(jì)算），再次購(gòu)房認(rèn)定為第三套住房。
二、明確可貸款額度計(jì)算公式中的系數(shù)和倍數(shù)
《樂(lè)山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定貸款額度計(jì)算公式為：（借款申請(qǐng)人住房公積金正常繳存余額＋共同申請(qǐng)人住房公積金正常繳存余額）×繳存時(shí)間系數(shù)×倍數(shù)。