關(guān)于調(diào)整東莞市個(gè)人住房公積金貸款部分政策的通知
答：主要包括降低首套房貸款利率、提高二套房貸款首付比例、延長(zhǎng)還款期限、放寬首套住房公積金貸款最高額度等方面。
答：符合條件的首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房且貸款期限為5年（含）以上的，貸款利率可按現(xiàn)行3.25%下浮30個(gè)基點(diǎn)，即2.95%。
答：首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房且住房建筑面積90平方米及以下的，首付比例調(diào)整為20%；超過(guò)90平方米的，首付比例調(diào)整為30%；再次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付比例均調(diào)整為30%。
答：貸款期限最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至30年，且借款人年齡與貸款期限之和可放寬至80歲。但對(duì)于使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)非自住住房或再次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款期限最長(zhǎng)仍為20年。
答：首套住房公積金貸款最高額度調(diào)整為100萬(wàn)元，其中東莞市區(qū)為80萬(wàn)元，非東莞市區(qū)為100萬(wàn)元。
答：本通知自2023年3月1日起實(shí)施。
答：本次調(diào)整政策有利于降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本，減輕購(gòu)房壓力，促進(jìn)東莞樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。
東公積金委辦〔2018〕2號(hào)
各繳存職工：
為貫徹黨的十九大精神，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)住建部2018年“針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房”的工作要求，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，5月1日起我市個(gè)人住房公積金貸款部分政策調(diào)整如下：
一、繳存住房公積金的港澳臺(tái)同胞，符合貸款條件的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、最高貸款額度：
（一）購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，最高貸款額度為120萬(wàn)元。
（二）購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，最高貸款額度為80萬(wàn)元。
三、供收比核定：
該筆住房貸款每月應(yīng)還款額不得高于職工家庭月收入的60%。
四、本市繳存職工購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，最低首付款比例為40%。
五、商轉(zhuǎn)公貸款選擇以貸沖貸方式的，收款賬戶可提供廣東省內(nèi)（除深圳市）開(kāi)設(shè)的個(gè)人有效人民幣活期儲(chǔ)蓄賬戶（具體的銀行名稱及受理范圍詳見(jiàn)中心網(wǎng)站）。
原政策或做法與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
東莞市住房公積金管理委員會(huì)辦公室
2018年4月28日