保定市關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)

問(wèn)：哪些職工可以申請(qǐng)住房公積金貸款？

答：在保定市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金滿6個(gè)月且連續(xù)繳存3個(gè)月以上的職工，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

問(wèn)：住房公積金貸款的額度是多少？

答：住房公積金貸款額度根據(jù)職工家庭情況、住房面積、貸款期限等因素確定，最高額度為職工家庭住房公積金賬戶余額的3倍。

問(wèn)：住房公積金貸款的利率是多少？

答：住房公積金貸款利率根據(jù)貸款期限和類型等因素確定，具體以保定市住房公積金管理中心公布的利率為準(zhǔn)。

問(wèn)：住房公積金貸款的還款方式有哪些？

答：住房公積金貸款的還款方式有等額本息還款和等額本金還款兩種，職工可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。

問(wèn)：在住房公積金貸款期間，職工可以提前還款嗎？

答：職工在住房公積金貸款期間，可以部分或全部提前還款，但需要向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并支付一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。

問(wèn)：職工離職后，住房公積金貸款的還款責(zé)任如何承擔(dān)？

答：職工離職后，住房公積金貸款的還款責(zé)任由職工本人承擔(dān)。如果職工離職時(shí)未結(jié)清貸款，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)有權(quán)要求職工提前還清貸款或收回住房。

問(wèn)：職工因故無(wú)法繼續(xù)繳存住房公積金，住房公積金貸款的還款怎么辦？

答：職工因故無(wú)法繼續(xù)繳存住房公積金時(shí)，可以向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)申請(qǐng)延期還款或減免還款。貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)將根據(jù)職工的具體情況做出決定。


保房金管〔2018〕8號(hào)

近期，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)在銷售商品住房時(shí)阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款，損害了購(gòu)房職工的利益，引發(fā)繳存職工不滿，干擾了住房公積金制度的順利實(shí)施。為貫徹落實(shí)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河北省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行石家莊中心支行、河北省國(guó)土資源廳《轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知>的通知》（冀建金〔2018〕2號(hào)）文件要求，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，結(jié)合我市實(shí)際，提出以下實(shí)施意見(jiàn)：

一、嚴(yán)格落實(shí)政策，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限。認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十九大精神，特別是總書(shū)記“把人民群眾的小事當(dāng)成我們的大事”的要求，充分維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，把住建部等四部門文件精神的貫徹落實(shí)做為關(guān)乎人民群眾切身利益的大事來(lái)抓。各級(jí)相關(guān)部門要進(jìn)一步統(tǒng)一思想、加強(qiáng)合作，切實(shí)做到減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限。住房公積金管理中心在受理貸款申請(qǐng)之日起，10個(gè)工作日之內(nèi)完成審批工作（其中貸款資格審批5個(gè)工作日，放款審批5個(gè)工作日）。準(zhǔn)予貸款的，為購(gòu)房職工辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，要向購(gòu)房職工說(shuō)明理由。

二、加強(qiáng)銷售行為管理，督促企業(yè)落實(shí)承諾。在本市行政區(qū)域內(nèi)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)（銷）售許可證》或房屋銷售中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)中介活動(dòng)時(shí)，在申請(qǐng)報(bào)告中承諾不限制、阻撓和拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示有關(guān)書(shū)面承諾，明確告知購(gòu)房人有選擇住房公積金貸款的權(quán)利。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓和拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的文書(shū)，購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房的，應(yīng)享有與其它付款方式選擇購(gòu)房的同等權(quán)利。