徐州市個人住房公積金組合貸款管理辦法（試行）6月1日起執(zhí)行
徐州市個人住房公積金組合貸款管理辦法（試行）將于6月1日起正式執(zhí)行，進(jìn)一步規(guī)范和完善住房公積金組合貸款管理，滿足更多繳存職工的購房需求。
組合貸款最高額度提高
調(diào)整住房公積金組合貸款最高額度，從原先的30萬元提高至40萬元。對于夫妻雙方均為公積金繳存職工且職工家庭住房公積金賬戶余額達(dá)到相應(yīng)要求的，最高可貸住房公積金額度提高至80萬元。
適用范圍擴(kuò)大
擴(kuò)大住房公積金組合貸款適用范圍，將未享受住房公積金優(yōu)惠貸款政策的繳存職工納入適用范圍。繳存職工在徐州市繳存住房公積金滿12個月且連續(xù)足額繳存6個月以上，即可申請住房公積金組合貸款。
貸款利率調(diào)整
按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限10年含10年以內(nèi)（含）的，年利率為3.25%；貸款期限10年以上至20年含20年以內(nèi)（含）的，年利率為4.35%。
還款方式靈活
提供等額本息還款和等額本金還款兩種還款方式供借款人選擇。等額本息還款方式每月還款金額固定，減輕前期還款壓力；等額本金還款方式每月還款本金固定，利息逐漸減少，總利息支出較少。
貸款申請材料優(yōu)化
優(yōu)化貸款申請材料，減少資料提交要求。借款人只需提交身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、購房合同、購房發(fā)票、銀行流水等基本資料即可，無需提供其他繁瑣證明材料。
公積金使用效率提升
按照“先公后商”原則，明確住房公積金和商貸逐月按比例合并還款。住房公積金組合貸款還款期間，借款人不能提前一次性歸還住房公積金貸款，確保公積金資金發(fā)揮更大作用，惠及更多繳存職工。
徐公積金〔2019〕31號
中心各部門，各管理部：
《徐州市個人住房公積金組合貸款管理辦法（試行）》已經(jīng)中心主任辦公會研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行。
徐州市住房公積金管理中心
2019年5月8日
徐州市個人住房公積金組合貸款管理辦法（試行）
第一章總則
第一條為滿足繳存住房公積金職工日益增長的住房貸款需求，促進(jìn)住房消費，帶動我市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，通過擴(kuò)大住房公積金制度設(shè)計優(yōu)化及貸款方式重組，全力推動我市住房公積金事業(yè)“六個高質(zhì)量”發(fā)展。根據(jù)國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定及《徐州市住房公積金貸款管理辦法》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱個人住房公積金組合貸款(以下簡稱組合貸款)，是指由徐州市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）運(yùn)用住房公積金和商業(yè)銀行運(yùn)用信貸資金，向符合個人住房公積金組合貸款條件的職工發(fā)放用于購買自住住房的政策性貸款。在住房公積金貸款不能滿足職工貸款需求的情況下，商業(yè)銀行給予一定信貸資金的組合，定向用于住房類消費，執(zhí)行不同的貸款利率。
組合貸款由市公積金中心和受托銀行共同認(rèn)可的同一擔(dān)保公司提供全程連帶擔(dān)保。市公積金中心、借款人、委托貸款銀行、擔(dān)保公司共同簽訂《住房公積金組合貸款合同》，同時，組合貸款合作銀行、借款人、擔(dān)保人共同簽訂《商業(yè)銀行組合貸款合同》；借款人與擔(dān)保公司簽訂《住房公積金組合貸款反擔(dān)保合同》《住房公積金組合貸款抵押合同》。借款人以所購房產(chǎn)向擔(dān)保公司抵押提供反擔(dān)保。