業(yè)務(wù)辦理相關(guān)問(wèn)題
如何辦理個(gè)人住房公積金貸款？辦理個(gè)人住房公積金貸款，需要符合貸款條件，準(zhǔn)備所需資料，到公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)后，辦理貸款合同、抵押手續(xù)，發(fā)放貸款。
個(gè)人住房公積金貸款有哪些條件？申請(qǐng)人具有本市常住戶口或有效居住證件；連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好；所購(gòu)住房屬于住宅用房，且產(chǎn)權(quán)清晰；符合國(guó)家規(guī)定的其他條件。
貸款利率是多少？個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以中國(guó)人民銀行公布的最新利率為準(zhǔn)。
貸款額度相關(guān)問(wèn)題
個(gè)人住房公積金貸款額度如何計(jì)算？個(gè)人住房公積金貸款額度一般不超過(guò)申請(qǐng)人及其配偶住房公積金賬戶余額的80%，且不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%。
首次購(gòu)買住房，可以申請(qǐng)多少貸款額度？首次購(gòu)買住房，貸款額度最高不超過(guò)申請(qǐng)人家庭住房公積金賬戶余額的80%，且不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%。
二次購(gòu)買住房，可以申請(qǐng)多少貸款額度？二次購(gòu)買住房，貸款額度最高不超過(guò)申請(qǐng)人家庭住房公積金賬戶余額的80%，且不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的50%。
還款方式相關(guān)問(wèn)題
個(gè)人住房公積金貸款有哪些還款方式？個(gè)人住房公積金貸款的還款方式有等額本息還款、等額本金還款和組合還款三種方式。
等額本息還款的特點(diǎn)是什么？等額本息還款是指貸款期間每月還款額相同的還款方式，前期利息較多，本金較少，后期利息較少，本金較多。
等額本金還款的特點(diǎn)是什么？等額本金還款是指貸款期間每月償還的本金相同的還款方式，前期還款額較大，利息較少，后期還款額較小，利息較多。
公積金貸款對(duì)象和條件
個(gè)人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限（當(dāng)前12個(gè)月）以上，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
職工申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）具有有效身份證件；
（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
（四）借款人應(yīng)為房屋買受人（僅限夫妻）其中之一,房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購(gòu)買的，不予受理；
（五）已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；
（六）同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
（七）申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；
（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
公積金貸款所需資料
（一）借款人及配偶身份證明（居民身份證或其他有效證件），掃描原件留存復(fù)印件；
（二）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書，喪偶的提供配偶死亡證明或戶籍管理部門銷戶證明），掃描原件留存復(fù)印件；
（三）合法的購(gòu)房合同或買賣契約原件；
（四）購(gòu)房首付款憑證，掃描原件留存復(fù)印件；
（五）配偶未繳存公積金的提供收入證明（銀行流水）；
（六）借款人及配偶征信報(bào)告；
（七）借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷)；
（八）其他相關(guān)資料：