關(guān)于明確住房公積金個人抵押貸款業(yè)務(wù)有關(guān)要求的通知
問：在潮州市購房提取住房公積金，需要滿足哪些條件？
答：在潮州市購房提取住房公積金，需滿足下列條件：在潮州市擁有合法有效的購房合同或協(xié)議；有償還貸款的能力；已連續(xù)足額繳存住房公積金一定期限（具體期限以潮州市住房公積金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)）。
關(guān)于明確住房公積金個人抵押貸款業(yè)務(wù)有關(guān)要求的通知
問：住房公積金個人抵押貸款最高可貸金額是多少？
答：住房公積金個人抵押貸款最高可貸金額不超過申請人及其配偶住房公積金賬戶余額的80%。具體貸款額度以銀行審核為準(zhǔn)。
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問：住房公積金個人抵押貸款的期限一般是多少？
答：住房公積金個人抵押貸款期限一般為5至30年。具體貸款期限以銀行審核為準(zhǔn)。
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問：住房公積金個人抵押貸款的利率是多少？
答：住房公積金個人抵押貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期限商業(yè)性個人住房貸款利率。具體貸款利率以銀行審核為準(zhǔn)。
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問：住房公積金個人抵押貸款的還款方式有哪些？
答：住房公積金個人抵押貸款還款方式主要有三種：等額本金還款法、等額本息還款法和組合還款法。具體還款方式以銀行審核為準(zhǔn)。
公通〔2018〕5號
各業(yè)務(wù)受托銀行：
為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個人抵押貸款業(yè)務(wù)流程，經(jīng)中心班子會研究決定，明確住房公積金個人抵押貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)要求：
一、我中心委托業(yè)務(wù)承辦銀行在經(jīng)借款申請人及其配偶書面授權(quán)后，查詢及打印借款人及其配偶個人信用報告，并將其信用報告報送我中心作為貸款審批參考資料。
二、為簡化受托銀行辦理二手房住房公積金抵押貸款程序，提高二手房住房公積金抵押貸款辦理效率，將原來規(guī)定的二手房住房公積金抵押貸款由受托銀行實地勘查驗房和現(xiàn)場取像，改為借款申請人進(jìn)行房產(chǎn)評估時，由受托銀行認(rèn)可的評估公司代為實地勘查驗房和現(xiàn)場取像，并以借款申請人提交的房產(chǎn)《評估書》作為現(xiàn)場勘驗依據(jù)。
三、為核實借款申請人首付款來源，防范住房公積金貸款風(fēng)險，現(xiàn)我中心要求借款申請人在申請二手房住房公積金抵押貸款時應(yīng)出具首付款證明資料：借款人以銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金繳入售房人銀行賬戶等繳款憑證。首期款收據(jù)（或發(fā)票）與轉(zhuǎn)賬憑證（或現(xiàn)金繳款憑證）金額一致。受托銀行經(jīng)辦貸款時應(yīng)核實借款申請人提供首付款證明資料方可辦理。
潮州市住房公積金管理中心
2018年5月3日