公積金貸款最新政策
公積金貸款有以下幾個(gè)方面的變化：第一，貸款額度有所調(diào)整。第二，貸款利率有所下調(diào)。第三，貸款年限有所延長(zhǎng)。第四，貸款條件有所放寬。
貸款額度調(diào)整
個(gè)人住房公積金貸款額度根據(jù)借款人家庭情況、還款能力和住房?jī)r(jià)值，確定貸款額度。具體貸款額度由貸款銀行根據(jù)借款人實(shí)際情況和貸款政策確定。
貸款利率下調(diào)
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率的通知》（鄭公積金〔2023〕3號(hào)）規(guī)定，自2023年3月1日起，鄭州市個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為：首套房貸利率2.75%，二套房貸利率3.25%。
貸款年限延長(zhǎng)
個(gè)人住房公積金貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年。借款人年齡與貸款年限之和，男性不超過(guò)70年，女性不超過(guò)65年。
貸款條件放寬
個(gè)人住房公積金貸款條件有所放寬，不再要求借款人提供收入證明。借款人只需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證）、房產(chǎn)證等材料即可申請(qǐng)貸款。
更多問(wèn)答
1、公積金貸款的還款方式有哪些？答：公積金貸款的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。2、公積金貸款的還款期限最長(zhǎng)是多少年？答：公積金貸款的還款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。
住房公積金繳存職工，各住房公積金管理機(jī)構(gòu)（部門）：
為提高住房公積金個(gè)人住房貸款對(duì)繳存職工購(gòu)買自住住房的支持力度，根據(jù)鄭州住房公積金管理委員會(huì)第43次會(huì)議決議，現(xiàn)就鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、貸款條件
申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
（一）具有合法有效的身份證明；
（二）所購(gòu)自住住房合規(guī)，已支付規(guī)定比例自籌資金；
（三）連續(xù)、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上（引進(jìn)的高級(jí)專業(yè)技術(shù)人才及復(fù)轉(zhuǎn)軍人除外）；
（四）收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力；
（五）同意住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；
（六）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、貸款金額
借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬(wàn)元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購(gòu)買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬(wàn)元。
家庭首次使用公積金貸款的，在對(duì)應(yīng)最高公積金貸款金額內(nèi)，綜合還款能力、最長(zhǎng)貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購(gòu)買家庭第二套住房的，在對(duì)應(yīng)最高貸款金額內(nèi)，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長(zhǎng)貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
三、貸款比例
購(gòu)買新建商品住房的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的70%。購(gòu)買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的60%。