限購范圍

限購范圍為濟南市七區(qū)范圍(歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、濟陽區(qū)),不包括平陰縣、商河縣、濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、濟南經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、章丘區(qū)、新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū),本通知自2017年1月1日起執(zhí)行。

限購套數(shù)

本市戶籍家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房)。外省戶籍家庭限購1套住房(含新建商品住房和二手住房),已在濟南市購買過住房的外省戶籍家庭除外。本市戶籍家庭與外省戶籍家庭成員共同成為購房主體時,按外省戶籍家庭政策執(zhí)行。

貸款首付比例

在本市七區(qū)范圍購買首套住房的家庭,最低首付比例為30%;購買第二套住房的家庭,最低首付比例為50%。在本市七區(qū)范圍購買新建商品住房的首次使用公積金貸款的家庭,首付比例不得低于30%,貸款金額原則上不超過住房價值的60%。購買第二套住房的首付比例不得低于40%,貸款金額原則上不超過住房總價的40%。

住房轉(zhuǎn)讓

在本市七區(qū)范圍購買住房,需取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年方可轉(zhuǎn)讓,取得不動產(chǎn)權(quán)證書未滿2年的住房可贈與、繼承,但受贈與或繼承人必須滿足本市限購政策要求。

保障性住房

經(jīng)市政府批準,符合《濟南市保障性安居工程管理辦法》規(guī)定條件的家庭,經(jīng)住房保障部門審核通過,可優(yōu)先購買保障性住房或申請廉租住房。本市其他住房限購政策不適用于保障性安居工程購房家庭。


,為進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,根據(jù)《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加大調(diào)控力度促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(濟政辦發(fā)〔2016〕31號)的要求,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:

一、市城鄉(xiāng)建設(shè)委負責(zé)新建商品房買賣合同網(wǎng)上簽約的限購管理工作,市住房保障管理局負責(zé)二手房買賣合同網(wǎng)上簽約的限購管理工作。市國土資源局、市公安局、市民政局、市地稅局、市人力資源和社會保障局、人民銀行濟南分行營業(yè)部負責(zé)配合做好限購管理的相關(guān)工作。

二、自2016年12月26日起,對在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)及濟南高新區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同),暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū),下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)。