單身女生，預(yù)算150萬，自住兼投資，工作目前在濱江?？戳肆x橋的萬科·江灣城和南部臥城碧桂園·天麓府，江灣城無地鐵規(guī)劃，85方1.5萬左右精裝，車位18萬，全款優(yōu)先;天麓府有地鐵規(guī)劃，87方1.5萬左右毛坯，車位根據(jù)首付比例來，我最多付3層首付，車位大概22萬，這兩個樓盤中哪個更合適些，或者有沒有其他推薦的樓盤？

答：車位根據(jù)首付比例來，這種形式還是第一次聽說。不過22萬的車位價還算能接受，沒有太離譜。大牌的地產(chǎn)商在車位價上普遍還悠著，不敢太離譜，南部臥城的正常車位價算15萬，這個市場情況下增加個幾萬還能接受。兩個樓盤相較，天麓府所在的南部臥城的成熟度更高，有現(xiàn)成地鐵穿行，盡管天麓府離地鐵不算近，但現(xiàn)在有共享單車了嘛；江灣城最大的優(yōu)點是帶裝修，但義橋鎮(zhèn)還是偏了點，目前也無地鐵規(guī)劃。 除此之外，現(xiàn)在選新房，還要看它跟周邊二手房的價差。南部臥城的二手房比天麓府現(xiàn)在會貴個5千左右，而義橋這邊新房二手房的價差，差不多是2千左右。這樣一比較，也還是天麓府吧。