近日追繳地下車位土地出讓金的消息如一石激起千層浪,11日,廣州市國土房管局相關(guān)人士表示,《征求意見稿》中根本沒有提出要“追繳”,已出讓地下空間的土地出讓金,除了開發(fā)商在辦理初始登記時要補繳外,其余的只要產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變動就不需要補繳,且該辦法的條文仍在征求意見,并未最終出臺。

已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的汽車車位,能否作為抵押物辦理廣州抵押貸款呢?原則上講,有產(chǎn)權(quán)的東西,在法律規(guī)定的范圍內(nèi),只要申請者愿意抵押,都可以辦理抵押貸款。因此,若是已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的車位,前提是,原則上是可以將車位產(chǎn)權(quán)作為抵押物申請抵押貸款的。

不過,由于抵押貸款辦理起來比較麻煩,辦理方需要進行車位產(chǎn)權(quán)評估、確認產(chǎn)權(quán)、辦理抵押登記等一系流程。辦理起來步驟繁瑣且周期較長。而車位價值不如房產(chǎn)價值高,若是十萬左右的車位,經(jīng)評估其價值會少于十萬,再用它作為抵押貸款,申請者能夠申請到得貸款額度其實并不高。因此,不少銀行都規(guī)定十萬以上的貸款才做。不過,由于各銀行貸款產(chǎn)品不同,也不排除一些小型商業(yè)銀行會考慮車位產(chǎn)權(quán)作為抵押辦理抵押貸款。同時,若是在一些一線城市,路段較好的地方,車位價值較高的車位,銀行也會考慮為其辦理抵押貸款。