抵押貸款,指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。所謂抵押貸款,一定要有抵押物,這種抵押物,可以是房子,可以是汽車(chē),也可以是有價(jià)證券、貨物提貨單、國(guó)債券、股票。當(dāng)然,最常見(jiàn)的兩種抵押貸款形式,一個(gè)是房產(chǎn)抵押,一個(gè)則是汽車(chē)抵押,這兩種形式放到一起,借款人應(yīng)該做何選擇呢?

  一、貸款機(jī)構(gòu)比較

  汽車(chē)抵押貸款:銀行一般較少受理汽車(chē)抵押貸款,因?yàn)槠?chē)貶值快、損耗大,從而增加了銀行的信貸資金風(fēng)險(xiǎn)。而激進(jìn)型的非銀行金融機(jī)構(gòu),則比較歡迎此類(lèi)抵押貸款,借款人獲批的難度也相對(duì)較小。

  房產(chǎn)抵押貸款:銀行、小貸公司、典當(dāng)行等等都有房產(chǎn)抵押貸款。

  二、貸款額度比較

  汽車(chē)抵押貸款:只要你有能夠被認(rèn)可的車(chē)輛,最多能申請(qǐng)抵押車(chē)輛90%的貸款金額,此外,若是有良好的個(gè)人資質(zhì)作擔(dān)保,還能追加一部分信用額度,最高可達(dá)抵押車(chē)輛評(píng)估價(jià)值的150%。

  房產(chǎn)抵押貸款:一般來(lái)說(shuō),房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類(lèi)型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。不過(guò)根據(jù)房產(chǎn)類(lèi)型的不同,最高貸款成數(shù)也是有影響的。

  三、貸款期限比較

  汽車(chē)抵押貸款:車(chē)輛抵押貸款期限較短,最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

  房產(chǎn)抵押貸款:如果是新房抵押,最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押,則不能超過(guò)20年。

  四、貸款利率比較

  汽車(chē)抵押貸款:貸款利率多高于房屋的抵押貸款利率,但一般而言,不會(huì)高于同期銀行基準(zhǔn)利率的4倍。

  房產(chǎn)抵押貸款:銀行:年利率6%起;典當(dāng)行:月利率約3%。

  比較完汽車(chē)抵押貸款和房產(chǎn)抵押貸款兩者的特點(diǎn),你就能大致了解了各大金融機(jī)構(gòu)的喜愛(ài),能做到對(duì)申貸門(mén)檻心中有數(shù)了!

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