1、抵押物的合法性。包括調(diào)查抵押物是否屬于《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》及其司法解釋規(guī)定且銀行認(rèn)可、能夠辦理抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)范圍。
2、抵押人對(duì)抵押物占有的個(gè)發(fā)型。包括抵押物已設(shè)定抵押權(quán)數(shù)情況，抵押無(wú)權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件，借款申請(qǐng)人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財(cái)產(chǎn)共有人是否同意抵押，抵押物所有權(quán)是否完整。3、抵押物價(jià)值與存續(xù)狀況。包括抵押物是否真實(shí)存在、存續(xù)狀態(tài)，交易價(jià)格是否合理。對(duì)抵押物交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格明顯高于當(dāng)?shù)仄骄袌?chǎng)價(jià)格或明顯高于當(dāng)?shù)赝?lèi)物業(yè)價(jià)格的，調(diào)查人可要求經(jīng)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。