現(xiàn)在一二線城市的二手房交易顯然已經(jīng)成為主要房產(chǎn)交易的一部分。那么，買房的熱點(diǎn)之一就是貸款問題。今天就來說說如何選擇最適合自己的還款方式，讓利息降到最低。
商業(yè)還款方式有兩種：第一個(gè)是等額本息，第二個(gè)是平均資本。
等額本息：33，360等額本息。簡(jiǎn)單理解就是每個(gè)月還款額不變，每個(gè)月還本息。
平均資本：平均資本的簡(jiǎn)單理解是第一個(gè)月的還款高于等額本息，每個(gè)月償還的貸款都在減少。
我們?cè)谫J款的時(shí)候，銀行和個(gè)人往往會(huì)選擇前者。第一，銀行工作人員很容易計(jì)算。對(duì)于我們個(gè)人來說，方便還款人記住還款金額。那么這兩種方式有什么區(qū)別呢？最大的區(qū)別就是利息的區(qū)別，前者利息高于后者利息！
我們現(xiàn)在貸款100萬，貸款期限30年。前者每月還款5307元，共支付利息91.9萬元。后者每月還款6861元，第一個(gè)月后每月11元遞減，共支付利息73.7萬元。30年，相差18.2萬。也是好多錢啊！更何況現(xiàn)在基本上在一線城市和二線城市買房的貸款額度都要大于100萬！
如果這樣算的話，買房時(shí)一定要注意還款方式的重要性。還款方式?jīng)Q定了你買房的時(shí)候能不能存更多的錢！
最后當(dāng)然要提醒你，如果還款能力足夠，還是選擇第二種方式還款，這樣至少30年可以給你省下一輛好車。