很多人在辦理貸款之前，都會習慣性地計算一下貸款金額和貸款利息，這樣能夠方便做后期的資金籌劃。
2021年全款房抵押貸款利率是多少？
2021年央行發(fā)布的最新基準利率為：一年以下（含一年）利率為3.85%；一年至五年(含五年)利率為4.65%;五年以上為4.65%。
如果貸款人抵押房產(chǎn)的用途是企業(yè)經(jīng)營，那么貸款利率是根據(jù)各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%。如果貸款人抵押房產(chǎn)的貸款用途是個人消費，那么貸款利率一般執(zhí)行基準利率上浮10%~30%。
按照計算，2021年全款房抵押貸款利率基本在4.9%-7%左右。辦理完房產(chǎn)抵押貸款之后，貸款人也是可以選擇提前還款的。如果貸款人想要提前還款，需要根據(jù)合同約定，提前一段時間向銀行申請。
貸款人提出提前還款申請之后，銀行會對該申請進行一段時間的審批。申請通過后，貸款人需要去指定的柜臺進行還款。貸款結清后，貸款人需要持身份證、銀行出具的貸款結清憑證等資料，去銀行領回房產(chǎn)證等相關資料，還要去原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
抵押貸款找哪家銀行好
一、最省力：中國銀行 自己抵押循環(huán)借款
抵押循環(huán)借款，不難看出該款商品是以一次請求、循環(huán)運用、隨借隨還的特點而命名。在首次批閱時，銀行最高會給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內(nèi)，爾后每一次資金的獲取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費時刻重復處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。格外合適尋求“短、頻、快”，有經(jīng)常性借款需求的企業(yè)主請求。
二、最省時：工商銀行 自己運營借款
放眼望向各家銀行的房子抵押借款，借款資金少說也得在請求材料遞送齊全后的7個工作日才干歸位，更有甚者需求1個月擺布的時刻完結放款，而工商銀行憑仗高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復借款。
三、最省錢：建設銀行 自己花費借款
走賤價策略的建設銀行，在借款人眼里，可謂是最省錢的代言人。許多銀行的借款預期年化利率都是在基準預期年化利率的基礎上進行小幅上浮，而建設銀行則堅持基準預期年化利率不變，一年期的年預期年化利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，最少節(jié)省了幾千元。
四、最省勁：華夏銀行 自己歸納花費借款
不是一切的房子都能請求抵押借款。為了有用操控借款風險，不少銀行大走保險派道路，只承受變現(xiàn)才能微弱的房子作典當，進而會對抵押房建立出一系列的條條框框，比如，請求抵押房有必要坐落在主城、房齡在20年以下、房產(chǎn)估值不得低于150萬元等等。而華夏銀行則不然，有著藝高人膽大精力的它，規(guī)則只需你供給的抵押房產(chǎn)權清楚便視為符合規(guī)則。