隨著時(shí)代的發(fā)展，我們的生活水平越來(lái)越好。對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，一個(gè)家庭很重要，家庭和房子息息相關(guān)。隨著房?jī)r(jià)的上漲，很多人買不起房，或者貸款買房。他們每個(gè)月都要支付大量的抵押貸款。工資不熱的時(shí)候，他們就去還各種貸款。當(dāng)他們真正需要錢的時(shí)候，他們沒有錢，很難借到錢。貸款？房子還在按揭還款中。如何才能贏得抵押貸款和再融資？銀行肯定也做不到。事實(shí)上，一些地方的一些貸款機(jī)構(gòu)也可以申請(qǐng)抵押和再貸款，例如：
1.你剛買房子沒多久。比如你的房子市值150萬(wàn)，但你剛付了50萬(wàn)的首付，尾款還是100萬(wàn)。然后按照房屋抵押正常的抵押貸款折扣率，貸款金額打7折，150萬(wàn)打7折就是105萬(wàn)，105萬(wàn)就還清了100萬(wàn)的尾款。最后只有5萬(wàn)元可用。我相信這絕對(duì)不是你想要的數(shù)量！
2你現(xiàn)在抵押的房子市值150萬(wàn)，已經(jīng)還了一部分錢，尾款還剩50萬(wàn)。那么105萬(wàn)-50萬(wàn)=55萬(wàn)，你得到的金額就是55萬(wàn)！
對(duì)于想在按揭房做按揭貸款的人來(lái)說(shuō)：如果你的尾款很大，不適合做貸款墊付，因?yàn)榻璧腻X還不夠還尾款，意味著你根本拿不到錢；但是如果你已經(jīng)還清了一部分尾款，而且貸款金額遠(yuǎn)大于尾款，那么你就能拿到一筆資金周轉(zhuǎn)！(注：一般抵押貸款額度為房屋市值的70%)