1.開發(fā)商向貸款銀行提出按揭貸款合作意向；
2.貸款銀行對開發(fā)商的開發(fā)項目、施工資質(zhì)、信用等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)實力、經(jīng)營狀況、財務狀況等進行調(diào)查，與符合條件的開發(fā)商簽訂抵押貸款合作協(xié)議；
3.購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，按合同要求支付所需首付款；
4.購房人在付清自愿款之日起七日內(nèi)，提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、結(jié)婚證、收入證明以及銀行認為需要提供的其他資料；
5.貸款銀行對購房人的各方面、各流程進行調(diào)查審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理前期手續(xù)，包括貸款申請書、共同還款聲明、承諾書、面談筆錄、借款合同、收據(jù)等。然后購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批；
6.申請審批期限一般在7天以內(nèi)。超過期限的，市場部及時與銀行聯(lián)系，了解情況，解決問題，積極協(xié)助購房人完成貸款，并及時與按揭銀行簽訂階段性擔保手續(xù)；
7.貸款銀行批準購買者貸款后，公司將憑收據(jù)向購買者出具收據(jù)和發(fā)票；
8.今后借款人每月(每季度)在規(guī)定日期前將每期還款金額留在存款賬戶或銀行卡中，貸款銀行自動從借款人賬戶中扣收，到期時全額結(jié)清；
9.貸款歸還后，貸款銀行注銷抵押物，歸還給客戶。