抵押貸款需要提供符合要求的抵押物，抵押貸款中最常見的抵押物是住房抵押貸款。那么申請(qǐng)住房按揭貸款需要注意什么呢？1、抵押他人房產(chǎn)的話一定要征得同意
經(jīng)常在平臺(tái)上看到“我父母(或者某個(gè)親戚)名下有房產(chǎn)。我可以抵押那套房子申請(qǐng)貸款嗎？”這樣的問題其實(shí)是有可能的。除了本人名下的房產(chǎn)，借款人以他人名義提供的房產(chǎn)也可以得到銀行的認(rèn)可。但為了避免法律糾紛，將他人名下的房產(chǎn)抵押時(shí)，需要征求房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)出具同意抵押的相關(guān)申報(bào)材料，這樣銀行才能對(duì)此完全沒有疑問。如果你未經(jīng)房主同意就把房子拿去銀行抵押，銀行會(huì)拒絕你的申請(qǐng)。2、信用記錄是否良好
按揭貸款與其他貸款最大的區(qū)別在于，當(dāng)借款人長(zhǎng)期不還款，不得已而為之時(shí)，銀行會(huì)拍賣抵押的房屋，以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失。所以銀行在審批按揭貸款時(shí)，會(huì)特別關(guān)注借款人的信用記錄，一般會(huì)選擇信譽(yù)好的借款人進(jìn)行合作。如果兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次以上，或者是累計(jì)逾期6次以上的用戶，申請(qǐng)按揭貸款基本無望！3、你是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時(shí)，不僅會(huì)考慮借款人的信用記錄是否良好，還會(huì)考察借款人是否有足夠的還款能力。所以，如果你沒有穩(wěn)定的工作，或者無法提供收入和工作證明，或者無法提供銀行流水，一般都會(huì)被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人，認(rèn)為你不具備申請(qǐng)住房按揭貸款，甚至其他貸款的資格。