目前，國家是鼓勵(lì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的，而且，也設(shè)置了部分獎(jiǎng)勵(lì)金，激勵(lì)更多大學(xué)生走上創(chuàng)業(yè)的道路。那么問題來了，萬事起步難，創(chuàng)業(yè)基金不夠怎么辦？
?很多朋友會(huì)想到“借”。但是，又有多少人愿意平白無故給你借錢呢？即便是銀行，也需要計(jì)算利息，世界上哪有免費(fèi)的午餐？于是，人們想到了家里還有房子，這些都是自己真金白銀買下來的，還能不能變現(xiàn)呢？
顧名思義，房屋抵押貸款，滿足一個(gè)前提條件——有房子。而抵押房子得到貸款，款項(xiàng)可用于企業(yè)經(jīng)營、買房、買車、裝修及其他用途的融資方式。
當(dāng)然，你的房子做抵押能貸款多少呢？房屋抵押貸款的多少其實(shí)與以下因素有一定關(guān)系。房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性。那么，房產(chǎn)抵押貸款具體應(yīng)該如何操作呢？
房產(chǎn)抵押怎么貸款？
?01選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款先是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度慢，貸款要求高一直不被人看好。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。
02寫申請(qǐng)交材料：選擇好貸款機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料提交申請(qǐng)；貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核。
03評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
04審批貸款簽合同：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，溝通好之后就可以簽合同了。
05辦理抵押登記：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理。
06放款。