如何在一個(gè)月內(nèi)辦理并過(guò)戶(hù)一筆二手房貸款？以下是蔡晨邊肖二手房貸款一個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)的方法：
二手房貸款的辦理流程和一手房貸款一樣嗎？下面，蔡晨。com為您詳細(xì)介紹二手房貸款辦理和過(guò)戶(hù)的時(shí)間流程。
1. 第1日：遞交材料，提出申請(qǐng)
買(mǎi)賣(mài)雙方拿著所有相關(guān)資料去銀行。并填寫(xiě)二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表，然后將所有材料交工作人員審核。
工作人員會(huì)對(duì)材料進(jìn)行初步評(píng)估，給出大概的貸款額度和期限。最后三方約定時(shí)間，銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。
2.第2-7日：評(píng)估
按照約定的時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到物業(yè)辦進(jìn)行鑒定。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這個(gè)階段根據(jù)協(xié)議需要時(shí)間，3-5個(gè)工作日就可以完成。要求交易對(duì)手支付500元評(píng)估費(fèi)。
3.第8-10日：銀行審批
銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查，符合條件后，銀行對(duì)貸款金額、期限等進(jìn)行審批。根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格和綜合貸款人資質(zhì)。審批流程一般需要5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行和貸款審批部門(mén)在同一辦公樓辦公，所以審批速度快，每筆業(yè)務(wù)的審批時(shí)間在1-2天即可完成。
4.第11-33日：交首付，辦理過(guò)戶(hù)
批準(zhǔn)后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行工作人員到房產(chǎn)交易所，憑首付證明、銀行出具的抵押申請(qǐng)審核承諾書(shū)等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。當(dāng)天即可完成過(guò)戶(hù)，買(mǎi)家等待20個(gè)工作日左右即可拿到房產(chǎn)證。
5.第34-35天：辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸
購(gòu)房者領(lǐng)取房產(chǎn)證后，將房產(chǎn)抵押登記投保，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后在貸款發(fā)放手續(xù)完成后，銀行將房款存入賣(mài)方賬戶(hù)，買(mǎi)方根據(jù)合同約定開(kāi)始按期還款當(dāng)期。
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