個人住房公積金貸款有哪些流程？個人住房公積金貸款流程是怎樣的？公積金貸款是指利用職工在職期間繳納的公積金發(fā)放的住房抵押貸款。個人住房公積金貸款具體流程是什么？

個人住房公積金貸款程序

1.申請。借款人向管理中心或受委托銀行提出申請，并提交所需的申請材料。

2.調查。受委托銀行應當對貸款申請人提交材料的真實性進行審查，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有住房情況、首付比例、擔保是否充足、借款人收入及負債情況等進行調查。

3.審計。管理中心根據(jù)受委托銀行的調查結果，對申請材料進行審查，并在十個工作日內作出是否發(fā)放貸款的決定。

4.簽合同。受托銀行與所有貸款申請人和擔保人簽訂貸款合同和擔保合同。

5.保證。受委托銀行與所有貸款申請人、擔保人簽訂合同后，按照貸款合同辦理抵押登記等擔保手續(xù)。

6.發(fā)放貸款。受委托銀行劃撥的資金。

個人住房公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；

2.申請貸款前，住房公積金應連續(xù)繳存不少于6個月。因為存款異常說明收益不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險；

3.夫妻一方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息之前，夫妻雙方都不能獲得住房公積金貸款。結算后可以獲得二次房貸，首付預期年化利率不變。因為住房公積金貸款是在滿足職工家庭基本住房需求時提供的金融支持，是一種‘住房保障’的金融支持；

4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須有穩(wěn)定的收入和還款能力，且無其他尚未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務；

5.貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，所購房屋應符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。以盈利為目的買房時，不能使用公積金貸款。

個人住房公積金貸款信息

本人身份證；還款存折(卡)； 《委托貸款合同》 ; 《住房公積金貸款提前還款受理單》，提前還款時銀行出具的借方憑證； 《抵押合同》 ;擔保費發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》、《房產(chǎn)信息備案表》。注意夫妻雙方都要在場，證件原件全部帶上。