房屋所有權(quán)在一定程度上是由房屋所有權(quán)證決定的，所有購房者都需要相關(guān)證明，而房屋所有權(quán)證是房屋最重要的證明。一般情況下，房產(chǎn)過戶后，購房者可以辦理房屋所有權(quán)證?，F(xiàn)在很多人都是貸款買房，那么什么時(shí)候可以貸款拿到房屋所有權(quán)證呢？讓我們聽聽蔡晨的聲音。邊肖解釋說。其實(shí)就房產(chǎn)證而言，貸款買房和全款買房沒有太大區(qū)別。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者購房后取得房產(chǎn)證的時(shí)間為商品房交付之日起60日內(nèi)。辦理房產(chǎn)證時(shí)，他們需要開發(fā)商提供的資料進(jìn)行房屋權(quán)屬登記，并提交給房屋所在地的房產(chǎn)部門。否則開發(fā)商將違約，業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間將會(huì)延遲。對(duì)于預(yù)售合同的購房人，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間為商品房交付之日起90日內(nèi)；現(xiàn)房買受人應(yīng)當(dāng)自買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。相比全款買房，貸款買房的朋友辦理房產(chǎn)證的時(shí)間取決于你和開發(fā)商簽訂的合同。房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同中是如何約定的。如果辦理時(shí)間超過合同規(guī)定，開發(fā)商要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，我們可以通過法律武器維權(quán)。實(shí)際操作中可能會(huì)有很多不確定因素。比如合同沒有約定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用后90日內(nèi)(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)取得房產(chǎn)證。否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。王晨邊肖提出，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，就是在貸款還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，直到貸款全部還清才能取回。事實(shí)上，確實(shí)有銀行強(qiáng)迫借款人用房產(chǎn)證做抵押，但現(xiàn)在這種方式基本已經(jīng)被禁止了。如果遇到這樣的要求，一定要長點(diǎn)心，小心上當(dāng)受騙。以上是蔡晨。com邊肖關(guān)于貸款購房的房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到，哪些房子沒有房產(chǎn)證的信息。一般來說，購房者沒有房產(chǎn)證是買不到房子的，但是如果購房者是買新房，也會(huì)出現(xiàn)房子拿不到房產(chǎn)證的情況。這個(gè)不是購房者自己能決定的，還要看開發(fā)商是否違規(guī)建房。所以買房前一定要仔細(xì)研究。