買(mǎi)房是件大事,影響以后的生活。說(shuō)到買(mǎi)房,每個(gè)人真的都有不一樣的心酸故事。辦手續(xù)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)麻煩不斷,但是小問(wèn)題又不能忍。但是,有些問(wèn)題真的很難忍受。有的人會(huì)遇到延期交房,開(kāi)發(fā)商改了設(shè)計(jì),或者面積誤差太大。這時(shí)候不要慌。買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房。那么什么情況下可以結(jié)賬呢?下面我們就來(lái)看看蔡晨的小編吧。com。一、購(gòu)房合同無(wú)效可要求退房,如果你想退房,你最好把購(gòu)房合同找出來(lái)。一般來(lái)說(shuō),如果開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,比如開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售之前已經(jīng)將土地抵押但未告知購(gòu)房人或者將房屋抵押,或者開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證,那么可以要求退房。逾期交房、面積誤差過(guò)大、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)方案、商品房質(zhì)量有瑕疵、合同無(wú)效的,買(mǎi)受人可以要求退房。這種情況在二、延期交房的現(xiàn)實(shí)生活中太常見(jiàn)了。一般來(lái)說(shuō),如果遇到延期交房這種情況,在滿(mǎn)足以下條件后可以要求開(kāi)發(fā)商退房:在合同約定的交房日期后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)發(fā)商未履行的,買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房,并要求退還定金或支付房款利息。每個(gè)三、面積誤差太大人都應(yīng)該拿一把尺子來(lái)測(cè)量房子的實(shí)際大小。如果房子面積誤差太大,一定要找開(kāi)發(fā)商。我國(guó)對(duì)房屋面積誤差也有相關(guān)規(guī)定。按照我國(guó)的規(guī)定,如果房屋面積誤差過(guò)大,比如房屋面積誤差比超過(guò)3%,那么購(gòu)房者可以要求退房。此時(shí)開(kāi)發(fā)商不僅要退還購(gòu)房款的全款,還要支付購(gòu)房者相應(yīng)的利息。在四、開(kāi)發(fā)商擅自改變?cè)O(shè)計(jì)規(guī)劃,買(mǎi)房之前,開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴買(mǎi)家他們要買(mǎi)什么樣的房子。因?yàn)橐?guī)劃圖紙是規(guī)劃了很久的,如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意修改變更設(shè)計(jì)規(guī)劃。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)后15日內(nèi)就是否退房給予書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的,視為接受規(guī)劃設(shè)計(jì)變更及其引起的房?jī)r(jià)變動(dòng)。開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定期限內(nèi)告知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房;買(mǎi)受人退房的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在五、商品房質(zhì)量有問(wèn)題,房子的質(zhì)量是最重要的,它是居住者人身和財(cái)產(chǎn)安全的保證。買(mǎi)房肯定是為了有一個(gè)穩(wěn)定安全的環(huán)境。如果房屋交付后,購(gòu)房者認(rèn)為質(zhì)量不合格,可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)從頭檢測(cè)。如果主體不合格,購(gòu)房者有權(quán)退房。買(mǎi)房需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力,甚至是一輩子的積蓄,所以買(mǎi)之前一定要看看開(kāi)發(fā)商的口碑,在和開(kāi)發(fā)商簽合同的時(shí)候?qū)懴录?xì)則,以免帶來(lái)必要的麻煩。就算能退房,也不是說(shuō)退房就能馬上辦的。你還有很多手續(xù)要為買(mǎi)家辦理。以上是Chencai.com邊肖介紹的關(guān)于哪些情況可以外借的相關(guān)內(nèi)容。希望對(duì)你有幫助。