抵押已經(jīng)成為很多人申請(qǐng)融資貸款的重要方式和手段，但是大部分是針對(duì)沒有抵押的房產(chǎn)。那么，抵押中的房產(chǎn)可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？抵押已經(jīng)成為很多人申請(qǐng)融資貸款的重要方式和手段，但是大部分是針對(duì)沒有抵押的房產(chǎn)。理論上，房產(chǎn)不能用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款。于是一些需要資金的房奴也開始咨詢抵押房產(chǎn)是否可以申請(qǐng)抵押貸款。如果有，如何辦理抵押房產(chǎn)的抵押？如果按照正常的要求和程序，是不能申請(qǐng)抵押房產(chǎn)的抵押貸款的。但是經(jīng)過(guò)一些合理合法的程序，你可以通過(guò)解除抵押房產(chǎn)的抵押來(lái)申請(qǐng)抵押貸款。就各家銀行的規(guī)定來(lái)看，很多銀行不接受個(gè)人的房屋二次抵押貸款。因此，只有在抵押貸款全部還清后，借款人才能申請(qǐng)抵押貸款。對(duì)于資金有限的房奴來(lái)說(shuō)，這種方式必然有一定的局限性。如果申請(qǐng)人打算個(gè)人安排抵押房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，那么比較合理的辦法是找資金充裕的親戚朋友湊足剩余房貸的錢。然后拿去銀行償還房產(chǎn)剩余貸款并完成房產(chǎn)抵押，再將抵押房產(chǎn)抵押給銀行。抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分：一部分用于借錢給親戚朋友，另一部分可用于自由處置。是用于生意周轉(zhuǎn)還是日常消費(fèi)，這是個(gè)人自由。這種方法需要有人提供一筆流動(dòng)資金，大約需要兩個(gè)月的時(shí)間?？梢苑譃樘崆斑€貸和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)步驟。如果申請(qǐng)人找不到可以幫忙的親戚朋友，也可以選擇向擔(dān)保公司求助，即要求擔(dān)保公司先行墊付余款。房屋抵押解除后，可以重新申請(qǐng)房屋抵押。當(dāng)然，這種貸款方式只有在可貸額度空間較大的情況下才有意義。第一，你可以喚醒你沉睡的財(cái)產(chǎn)，將房貸中已經(jīng)償還的部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金。第二，房產(chǎn)的增值部分也可以變成現(xiàn)金。在辦理過(guò)程中，擔(dān)保公司需要收取一定的費(fèi)用。每家貸款機(jī)構(gòu)的收費(fèi)都不一樣，借款人不妨貨比三家，選擇一款性價(jià)比相對(duì)較高的貸款產(chǎn)品。目前，市場(chǎng)上有許多貸款中介或擔(dān)保公司可以為抵押房地產(chǎn)辦理抵押貸款，但借款人也應(yīng)謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@些公司中的一些是非正規(guī)經(jīng)營(yíng)的，如果不小心落入陷阱，可能會(huì)付出沉重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。以上是蔡晨整理的《按揭》中關(guān)于申請(qǐng)房屋按揭貸款的相關(guān)知識(shí)。com。大家在辦理時(shí)一定要走正規(guī)渠道，小心上當(dāng)受騙。