當(dāng)我們需要一筆相對(duì)較大的資金時(shí)，抵押貸款是一種極好的貸款方式。一般是我們通過(guò)抵押貸款向銀行申請(qǐng)貸款，然后分期或一次性向銀行支付本息的一種信貸方式。不用賣(mài)自己的房子也能拿到錢(qián)解決問(wèn)題。消費(fèi)貸款個(gè)人按揭貸款起點(diǎn)5000元，最高貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%左右，最長(zhǎng)可貸十年。但一般貸款期限不超過(guò)五年，貸款利率按國(guó)家規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。但是不同的銀行不一樣，都是在基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，一般按月還本付息。房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件：
貸款人應(yīng)具備的條件：一是貸款到期日具有完全民事行為能力的自然人實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；其次，有固定住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力；愿意提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；該房產(chǎn)共有人認(rèn)可其借款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
用于住房抵押的房屋應(yīng)產(chǎn)權(quán)清晰，流動(dòng)性好。申請(qǐng)貸款前，該房屋未辦理過(guò)其他抵押貸款。按揭貸款的額度應(yīng)該在20年以?xún)?nèi)，房子不能太舊。銀行對(duì)住房抵押貸款的個(gè)人和住房要求都很高，尤其是抵押的房子。但是，在抵押貸款之前，你要根據(jù)自己的收入情況，檢查一下自己是否能夠還貸。否則如果最后貸款沒(méi)還，房子就被銀行套現(xiàn)了。