房產(chǎn)證抵押貸款評估費多少？

從目前的情況來看，各評估機構(gòu)的收費情況均不一樣，一般評估費是房產(chǎn)估值的千分之一到千分之五，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評估費用，與抵押物的距離辦理機構(gòu)的距離也有關(guān)。一般情況下距離越遠，抵押物價值越高，評估費就越高。

以北京為例：北京市中介機構(gòu)目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％，5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

貸款調(diào)查要點？

（二）資信情況和家庭情況。征信記錄一般是在征信系統(tǒng)上查詢，主要是看借款人的信用狀況怎么樣，比如有沒有逾期記錄，有沒有拖欠貸款記錄，或者信用卡有沒有逾期等等，如果逾期過多，那銀行就會定為信用不好的人，申請無抵押貸款有可能會被拒絕，不過一兩次逾期還是可以理解的，但是申請的額度肯定也不會很高。家庭成員調(diào)查，借款人配偶身份信息調(diào)查等。

（三）收入及負債狀況。如果借款人目前有貸款其他項目，占了家庭支出的50％，那么貸款就有可能沒希望了，由于借款人要保證每個申請貸款的客戶，都有足夠的能力還款，如果負債太高，那么對于借款人來說就是還款困難，有可能貸款逾期或者還不了貸款，因此，銀行是不會冒這個險的。

（四）借款用途。只要借款人合法使用貸款，就沒有什么問題，如果是抵押貸款，用途非常明確，如果發(fā)現(xiàn)用于其他消費也是會有收回貸款的可能。

從這篇文章的介紹中，我們已經(jīng)知道了房產(chǎn)證抵押貸款評估費是多少，文章里告訴大家，從目前的情況來看各評估機構(gòu)的費用是不相同的，一般評估費是房屋市值的千分之一到千分之五，所以我們要參考這個比例來計算，并且，文章里也告訴了大家貸款調(diào)查的要點都是什么。

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