廣州房產(chǎn)抵押貸款額度與什么有關(guān)？

廣州房屋抵押

1、房地產(chǎn)估價(jià)

當(dāng)我們用房地產(chǎn)作為抵押品時(shí)，一般借貸機(jī)構(gòu)會(huì)首先評估面積、地理位置、樓齡、房子的位置。每個(gè)房子的貸款額度都不一樣。我們的普通商品房貸款額度最高為評估金額的70%；

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2.個(gè)人還款能力和信用

盡管借款人有房產(chǎn)作為抵押品，但貸款人仍會(huì)審查借款人的還款能力和信用狀況。如果借款人有較近期的貸款信息且逾期，也會(huì)進(jìn)行一定程度的審核。影響借款人的貸款發(fā)放；

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2. 房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？

辦理住房貸款，借款人需提供有效身份證件、勞動(dòng)合同、工資單，以及購房合同和房產(chǎn)證，借款人還需提供貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。