介紹什么是房地產(chǎn)抵押貸款。很多人會想，我處理過很多次了，很了解。所以，今天就來介紹一下，看看大家認識對不對。一、貸款人要符合哪些條件？
1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；
2.有固定住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
3.愿意并能夠提供貸款人認可的房地產(chǎn)抵押；
4.該房產(chǎn)共有人認可其貸款、擔保行為，愿意承擔相關法律責任。二、用于房產(chǎn)證抵押貸款的房屋要符合什么條件？
1.房屋產(chǎn)權(quán)應當清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，無其他抵押；
2.房齡(自房屋竣工之日起計算)與貸款期限之和不能超過40年；
3.抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃，并有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證；
注：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的財產(chǎn)作為抵押物的，抵押人必須向借款人出具以其財產(chǎn)作為抵押物申請貸款的書面承諾，并請抵押人及其配偶或其他財產(chǎn)共有人簽字。