現(xiàn)在學(xué)區(qū)房住宅和二手房市場(chǎng)的交易正在爆發(fā)，很多用戶也想拿到二手房。不過(guò)需要注意的是，買(mǎi)二手房有很多講究，一不留神就容易踩雷。今天介紹一下買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)。1、需要生育票
相信很多人都知道出生證明的重要性，證明就在房間里。所以，買(mǎi)二手房，如果房屋產(chǎn)票不全，是無(wú)法獲得銀行貸款的。貸款客人建議不要在沒(méi)有生產(chǎn)票的情況下買(mǎi)房。常見(jiàn)的房屋類(lèi)型有未辦理準(zhǔn)生證的回遷房、房屋出售方只有使用權(quán)的公房、企業(yè)的房子、不能辦理準(zhǔn)生證的小房等。2、年限不夠的經(jīng)濟(jì)適用房
不滿5年的經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)，買(mǎi)房的人只有房屋權(quán)，沒(méi)有土地使用權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，銀行不會(huì)給這類(lèi)房子貸款，期限在5年以?xún)?nèi)。3、二手房必須還清
因?yàn)樵诜课莸谝淮蔚盅簳r(shí)，銀行已經(jīng)擁有該房屋的他項(xiàng)權(quán)利，法律不允許兩家銀行取得同一房屋的他項(xiàng)權(quán)利，所以貸款未還清的房屋不能再抵押。4、注意住宅年限
有一定的居住年齡，銀行一般對(duì)居住都有規(guī)定。比如很多銀行不給居住年限超過(guò)20年的二手房貸款。所以購(gòu)房者最好遠(yuǎn)離太舊的二手房。以上是貸款買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)。因此，買(mǎi)房是一筆很大的開(kāi)支。提前做作業(yè)是毫無(wú)疑問(wèn)的。你要多了解相關(guān)知識(shí)，少走彎路。