貸款的抵押登記與查詢、復制

抵押權自登記時設立這是民法典的基本規(guī)定。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理,國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度,統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當事人申請登記,應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。(參見《民法典》第四百零二條、第二百一十條、第二百一十一條 )

自然人、法人或者其他組織為保障其債權的實現(xiàn),依法以不動產(chǎn)設定抵押的,可向不動產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記。不動產(chǎn)登記資料包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權屬證書、抵押合同與主債權合同、登記原因??梢杂僧斒氯穗p方共同申請辦理抵押登記,不動產(chǎn)登記資料由不動產(chǎn)登記機構管理。(參見《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第六十六條、第九十四條)

國家實行不動產(chǎn)登記資料依法查詢制度,權利人、利害關系人可以查詢、復制其不動產(chǎn)登記資料。申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料應當提交下列材料:(一)查詢申請書;(二)查詢目的地說明;(三)申請人的身份材料;(四)利害關系人查詢的,提交證實存在利害關系的材料。

權利人、利害關系人委托他人代為查詢的,還應當提交代理人的身份證明材料、授權委托書。權利人查詢其不動產(chǎn)登記資料無需提供查詢目的地說明。有關國家機關查詢的,應當提供本單位出具的協(xié)助查詢材料、工作人員的工作證。查詢結果證明應注明查詢目的及日期,并加蓋不動產(chǎn)登記機構查詢專用章。當事人不得違反國家規(guī)定,泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息等。(參考《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九十七條、第九十八條、第一百零二條、第一百零四條)

事先與當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門取得聯(lián)系,確認登記具體手續(xù)。