您是否曾經(jīng)有過(guò)這樣的煩惱，自己看好一個(gè)“商機(jī)”，需要大筆資金，苦于資金不到位，覺得而錯(cuò)失“商機(jī)”？
當(dāng)然，您肯定是找身邊，自認(rèn)為很“靠譜”的親戚朋友都“爭(zhēng)取”了一下，但是無(wú)奈，人家不是不看好您的“商機(jī)”，而是不看好您這個(gè)人，所以才不借給你。在萬(wàn)般無(wú)奈下，您要么去申請(qǐng)貸款，要么放棄“商機(jī)”。
于是你嘗試去了幾家不同銀行以后，首先大堂經(jīng)理接待您，問(wèn)您辦什么業(yè)務(wù)？
您只需要告訴他，那么就會(huì)有人來(lái)接待您，禮貌的為您服務(wù)，問(wèn)：“先生，您的貸款用途是什么，打算貸多少錢”？
你回答，需要500萬(wàn) 用于投資
然后就會(huì)告訴您一些要求和必須具備的資質(zhì)，同時(shí)這里有個(gè)細(xì)節(jié)，就是對(duì)方貸款經(jīng)理在觀察您的一舉一動(dòng)，衣著打扮，以及您那毫無(wú)偽裝的微表情。
最后會(huì)禮貌的回復(fù)：“抱歉先生，您暫時(shí)不符合我行貸款的資質(zhì)，很抱歉，您不符合”！整個(gè)過(guò)程大概5分鐘的樣子，因?yàn)樗埠苊?，相互理解一下?/p>
其實(shí)不是不能貸款，也并非像對(duì)方所說(shuō)的，您不符合條件，而是第一，批貸是一個(gè)繁瑣的業(yè)務(wù)，
中間有：客戶經(jīng)理收資料報(bào)單，助理做卷，客戶簽約，下戶房產(chǎn)評(píng)估 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地拍照，風(fēng)控審批，分行復(fù)審，最終放款大概這幾個(gè)必要環(huán)節(jié)（各家銀行中間或許還有其他細(xì)節(jié)），時(shí)效性差，環(huán)節(jié)太多，利潤(rùn)薄，這個(gè)周期，全部完結(jié)大概需要5至10個(gè)工作日。所以，正常的大堂經(jīng)理，不愿意為您來(lái)進(jìn)行這方面的金融服務(wù)。（PS：假設(shè)您想去銀行買理財(cái)類型的產(chǎn)品，那就不一樣了?。?/p>
正常房產(chǎn)申請(qǐng)抵押經(jīng)營(yíng)貸款，必須具備一下幾個(gè)條件：
1，身份證件
2，戶口本（戶口本證明）
3，婚姻（結(jié)婚證，離婚證+離婚協(xié)議，單身可以無(wú)視這條）
4，房本（不動(dòng)產(chǎn)登記簿）
5，營(yíng)業(yè)執(zhí)照（有效期內(nèi)且沒(méi)有任何負(fù)面信息，在企信網(wǎng)就能查）
您具備以上幾點(diǎn)基本條件，同時(shí)去找對(duì)符合的銀行，找對(duì)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人，溝通初審，提交材料，審批環(huán)節(jié)會(huì)對(duì)您進(jìn)行審批。最后再?zèng)Q定是否批復(fù)。