大家應(yīng)該都知道買房的壓力是有多大了，有事我們在一線城市，省吃儉用也不一定能夠買的起一套房，但是有了公積金貸款的話只是讓我們輕松很多，并且關(guān)于提高公積金的額度，大家呼聲是相當(dāng)高，可是公積金的額度提高了，自己貸款就能夠帶到最高額度嗎，那么公積金貸款要想最高額度應(yīng)該具備哪些條件？下面就和森強(qiáng)小編一起來了解吧。
中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心表示，如果借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、準(zhǔn)貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。
可見想要用公積金貸款，是有條件的，想要用公積金貸款拿到最高額度，更需要條件。那么具體都有哪些條件呢？下面為您列舉了以下四項，大家可以挨個比對一下。
條件一：單位靠譜 工作穩(wěn)定
對于銀行來說，工作穩(wěn)定從一定意義上來說證明借款人具有穩(wěn)定的收入來源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強(qiáng)等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。
條件二：高收入 信用好
高收入說明購房有足夠的錢用來還房貸，高信用說明購房人還房貸從不拖拖拉拉，還貸意識比較好。這些信息對于銀行來說，都是實實在在的干貨，不得造假。
通按照還貸能力計算個人貸款額度的公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)
如果使用配偶額度的計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
條件三：房價高 貸款多
即使公積金貸款額的上限提高了，你買的房子戶型也小，地段也差，減去首付后也只需要貸那么點錢，實在沒有必要貸最高額度，銀行也不會強(qiáng)制要你貸的。
所以，事先將要申請貸款房子的總價乘以貸款成數(shù)得出的金額，買貴的房子相應(yīng)的借款人其還貸能力也會高，正常來說買的房子越貴，需要的貸款越多。
具體的計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，假如北京一套300萬的房子，首付20%，那么剩下的80%，240萬元就是房價成數(shù)，但是貸款最高額度也不會超過限定的120萬元，所以以120萬作為貸款額度，房價成數(shù)高說明申請到120萬的可能性大了些。
上述給我們提供了三個條件，那么只要我們滿足了上述的三個條件我們能夠最大程度的提高貸款的額度，所以我們在日常生活中要有穩(wěn)定的工作，尤其是有良好的信用，這是很關(guān)鍵的，現(xiàn)在任何一種貸款，都會查詢你的征信，那么維護(hù)良好的信用是很有必要的。