眼看著進入年底了，也是每個人最需要資金的時候，一旦資金不足，肯定會選擇貸款，一旦額度過大，選擇抵押貸款是最常見的，但是每當這個時候了銀行都會放款變慢，貸款并不是那么的容易的，但是貸款人不能著急，在貸款時候該注意的我們還需要格外的留心，那么下面森強小編就和大家一起了解一下常見的抵押貸款陷進有哪些，一旦出現(xiàn)我們該如何規(guī)避？


一、委托書陷阱及避開法則

在辦理抵押貸款時由于貸款人擔心借款人出現(xiàn)惡意違約等情形，通常會由貸款人為借款人指定一名代理人，貸款人以《委托書》的形式授權(quán)代理人對借款履約過程中相關(guān)事宜進行處理，包括委托處理抵押物，這個時候借款人很容易出現(xiàn)合理情況下簽訂多份不同委托合同的情況，而一旦出現(xiàn)這種局面借款人的抵押物就很容易處于被任意處置的局面，從而使自己的抵押物產(chǎn)生損失，因此這個時候借款人要注意的法則是盡量少簽委托合同，關(guān)注自己簽訂抵押委托書的每個細節(jié)，尤其是對抵押物的處理。

二、合同陷阱及避開法則

簽訂貸款合同時，容易存在的陷阱是貸款期限和貸款利率和商量和的不一致，從而埋下禍根的情況，這個時候貸款人很可能利用借款人的合同違約、為由給借款人加增額外費用并受法律保護。因此，辦理抵押貸款簽訂合同時一定要按照當初約定進行，看清貸款期限、利率、違約責任等重要事項，寸土必爭，因為雙方一旦走上法庭，合同是唯一憑證。

三、借貸雙方隔離陷阱及避開法則

由于借貸雙方的信任基礎(chǔ)不夠，在產(chǎn)生抵押貸款關(guān)系時，借貸雙方很可能接入第三方擔保，從而形成借貸隔離的狀態(tài)，進而出現(xiàn)借款人對自己抵押物不知情的情況。這種情況下如果借款人還款不及時，第三方擔保很可能在借款人不知情的情況下將借款人的抵押物出售掉，去償還借款人的債務(wù)。因此，對此等陷阱借款人一定要隨時熟知自己抵押物的情況。另外借款人辦理抵押貸款時一定要去正規(guī)銀行辦理，這也是避免墜入此等陷阱的方法之一。

上面介紹的三點我們看到了問題還是比較嚴重的，任何一方面出現(xiàn)問題造成的損失都是不小的，所以了在看到這些問題的時候一定要注意，必須要提高警惕。