我想大家選擇辦理北京房產(chǎn)抵押貸款有一個很大的因素就是利率低，但是大家能夠利益最小化，還是希望通過各種貸款機構(gòu)以及銀行進行對比，選擇出最低的貸款利率，其實，各個銀行利率上下浮動不大，難道說北京房產(chǎn)抵押貸款利率一定要最低才好嗎?他的利率大概是多少?下面，就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下吧。
其實只要是正規(guī)銀行的房屋抵押貸款，他的利率一般都是在基準利率的基礎上進行的上下浮動，只不過其上下浮動的空間不同，其實相差一般都不會太大，不過其利率太低了也并非是好事兒。
因為基準利率是央行確定的，是死的誰也改變不了，如果貸款公司宣稱的利率過低甚至低于基準利率了那肯定就有問題了，其背后隱藏的風險主要有以下五點。
1、信譽風險，利率過低的房屋抵押貸款貸款業(yè)務肯定不是正規(guī)銀行的產(chǎn)品，或者是個人放貸，或者是機構(gòu)放貸，其行為是以低利率幌子搶占銀行做不來的客戶，薄利多銷，這種由于屬于違規(guī)操作，其信譽很難保證，容易出現(xiàn)提前催賬、說了不算，等失信行為，從而給客戶帶來經(jīng)濟損失。
2、信息泄露，利率超低的公司由于利潤較小，很可能通過售賣客戶信息等方式拓展盈利空間，從而給客戶帶來諸多不必要的麻煩。
3、亂收費風險，由于過低的貸款利率的放貸公司肯定是盈利較小的，但公司又不能不賺錢，因此在此情況下該類放貸公司就很可能會做增加其他收費種類，從而平衡公司營收到達盈利目的。
4、捆綁銷售風險，由于過低的貸款利率的放貸公司肯定是盈利較小的，但公司又不能不賺錢，因此在此情況下該類放貸公司就很可能會捆綁一些其他產(chǎn)品讓你購買，從而通過其他途徑把錢給賺回來。
5、房產(chǎn)風險，由于過低的貸款利率的放貸公司肯定是盈利較小的，但公司又不能不賺錢，因此在此情況下該類放貸公司有可能就是沖著你的房子去的，在后期還款的時候設計其他套路讓你無法正常還款，變賣你的房產(chǎn)，達到盈利目的。
6、還款麻煩，由于過低的貸款利率的放貸公司肯定是盈利較小的，但公司又不能不賺錢，因此在此情況下該類放貸公司有可能是在你未來還款的時候給你增加還款成本，增加還款難度，把在利率上失去的損失找補回來。
7、利益保障薄弱，由于過低的貸款利率的放貸公司肯定是不正規(guī)的、不合法的、在暗地操作的，因此其手續(xù)和合同也不會太正規(guī)，這個時候如果出現(xiàn)問題，借款人的合法權(quán)益是受不到合理保障的，畢竟放款公司有我們的抵押物不會有什么損失，我們借款人存在風險。
8、虛假宣傳，由于超低的貸款利率的貸款產(chǎn)品幾乎不存在，因此超低的房屋抵押貸款利率的產(chǎn)品很可能只是商家宣傳的噱頭，只是把我們目光吸引過去而已，其實根本做不下來，可能你會說不行再找別家做唄，其實并不是這樣的，你的目光一旦被吸引過去了，就只能在他那里做了再別的地方就沒法做了，這時借款人只能做一直待宰的羔羊，任人宰割!
天下沒有免費的午餐，誰都是無利不起早，違背市場規(guī)律的事情肯定有問題，就如同超市促銷的產(chǎn)品往往都臨近過期了一樣。因此，借款人還需擦亮眼睛在正規(guī)的銀行或經(jīng)營時間長、口碑好的貸款公司辦理，以免上當受騙!要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。