寧波抵押房子貸款額度為評估值的70%，但僅限于個人住宅抵押。如果是商鋪或?qū)懽謽堑盅?，貸款額度為房地產(chǎn)評估價值的60%。如果抵押的是工業(yè)廠房，貸款額度不超過評估價的50%。
比如：你的房子是住宅，評估價300萬，銀行貸款成數(shù)70%，代入公式，最多可以借300萬×0.7=210萬。
寧波抵押房子的貸款額度一般不是固定的。一般來說，這取決于房屋的評估價格，這個評估價格不是你認為多少或多少，而是通過專業(yè)機構(gòu)來評估。這也取決于你的房子的具體情況，如年限、地區(qū)等，產(chǎn)權(quán)問題等。
一般來說，房屋年齡越長，房屋升值保值空間越小，獲批貸款成數(shù)越低，甚至不能貸款。對于位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低，位置偏遠，面積較小，房地產(chǎn)實現(xiàn)能力越差，貸款成數(shù)較低，甚至不能貸款。然后銀行還要綜合評估你的個人條件，如還款能力和個人信用狀況。
為了增加寧波抵押房子的貸款額度，一般需要增加擔?；蛐庞迷鰪姶胧?。個人信用調(diào)查報告良好，收入穩(wěn)定，銀行進出流水穩(wěn)定，房屋實現(xiàn)能力足夠強，有助于增加房產(chǎn)抵押貸款的金額。此外，不同商業(yè)銀行的風險控制手段和貸款規(guī)則也會有所不同，不同商業(yè)銀行的貸款金額也會有所不同，同一借款人，同一套房子，不同商業(yè)銀行的貸款金額也會有所不同。因此，在貸款之前，我們需要了解多個方面，并選擇合適的商業(yè)銀行。