個(gè)人房屋抵押貸款該如何辦理?現(xiàn)在有太多人選擇辦理房屋抵押貸款，因?yàn)橛梅孔拥盅豪⒌停蟠蟮慕档土宋覀兊馁J款成本低，既然大家選擇去辦理個(gè)人房屋抵押貸款，首先我們就應(yīng)該了解個(gè)人房屋抵押貸款該如何辦理?這樣我們才能夠做好準(zhǔn)備，提高貸款成功率，接下來(lái)就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下個(gè)人房屋抵押貸款該如何辦理?
在申請(qǐng)房子抵押貸款前，需要了解銀行基本的貸款要求，做好貸前準(zhǔn)備：
1、申請(qǐng)貸款的借款人年齡在18-65周歲(建議24-55周歲貸款是最好的);
2、征信無(wú)污點(diǎn)(信用記錄良好，最近兩年的逾期記錄不超過(guò)8次);
3、具備還款能力(有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、能夠提供相關(guān)證明或者是其它的資產(chǎn)證明);
4、可用于抵押貸款的房子類型包括個(gè)人住宅、商品房、辦公樓、商鋪、按揭房、公寓、寫字樓、工業(yè)廠房等;
5、用于抵押的房子面積在50平米以上，房齡在20年內(nèi);
6、銀行要求的其他條件。
如果自己都具備上面這些貸款條件后，就要明確自己要貸款的額度是多少，多長(zhǎng)期限。不同的銀行對(duì)房子抵押貸款的規(guī)定都不一樣，一般在銀行房子抵押貸款中，貸款額度最高是房子評(píng)估價(jià)的70%(有的銀行可做到80%)，期限一般是20年以內(nèi)(有的銀行可做到30年期限)。
關(guān)于房子抵押貸款具體的辦理流程大家看這里：
第一步：借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并填寫貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人的基本信息、貸款用途、貸款額度以及貸款年限的具體情況。
第二步：提交貸款材料，包含房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證(可有可無(wú)，看銀行規(guī)定)以及個(gè)人基本信息證明、收入證明等。
第三步：由相關(guān)評(píng)估公司對(duì)房子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告送至銀行審批。
第四步：銀行審批信息資料，審批通過(guò)后開(kāi)始著手與借款人簽訂貸款合同并進(jìn)行公證。
第五步：開(kāi)始辦理房子抵押登記手續(xù)，將他項(xiàng)憑證交給銀行。
第六步：銀行放款，而借款人每月按時(shí)還款，直至貸款還清后再解除抵押登記手續(xù)，那么整個(gè)貸款程序就辦理好了。
以上就是完整的關(guān)于個(gè)人房屋抵押貸款該如何辦理的相關(guān)介紹，希望能給大家?guī)?lái)幫助，能夠成功申請(qǐng)到自己想要的額度。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。