辦理過房屋抵押貸款的人都應該知道我們在辦理貸款的時候都會填寫貸款用途，很多人在沒有貸款的時候并不是很清楚，也沒有去問相關人士，到時再填寫貸款用途的時候隨便填寫，導致貸款審批不下來，并且不同的用途，導致貸款的額度和年限都是不一樣的，所以為了我們能夠貸款通過填寫貸款用途是非常有必要的，所以下面臣財網(wǎng)小編就給大家介紹一下房屋抵押貸款用途的一些說明以及房屋抵押貸款的額度和利率介紹。
一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%左右
年限：一般為五年以內
二、抵押房產(chǎn)用于個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%
年限：一般為十年以內
三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。
以上三種形式是房屋抵押貸款最常見的三種用途，如果你符合要求，可以參考如下貸款程序：
1、需要在銀行的營業(yè)機構開通活期存款帳戶;
2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;
3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
房屋抵押貸款額度：
{1}住宅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
{2}類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%
{3}別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%
{4}商業(yè)類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%
{5}經(jīng)濟適用房：貸款額最高不超過當時購房價格的70%
房屋抵押貸款期限：貸款期限為1-30年，一般情況下最長不超過5年;年齡和貸款的年限總和不超過60 !
房屋抵押貸款利率：按人行規(guī)定的同期消費貸款利率執(zhí)行;
房屋抵押貸款還款方式：等額本金、等額本息;
看完了上面的介紹了，大家應該看到了選擇房屋抵押貸款用途是相當關鍵的，不同的用途審批的難度、額度、利率、年限都是各不相同的，也看到了選擇貸款用途的重要性 ，所以選擇貸款用途的時候要認真的選擇。并且不同房屋抵押貸款的額度大小也是不相同的，這些基本的知識還是要了解的。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。