大家辦理北京房屋抵押貸款，都是有大額資金需求的，由于額度不小，所以不管借款人還是銀行或貸款機(jī)構(gòu)都存在著巨大的風(fēng)險，所以對于北京房屋抵押貸款不光光是有房子就可以辦理通過，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)其實也是要對借款人進(jìn)行一個還款能力的鑒定，一旦還款能力不夠就會出現(xiàn)拒貸，那下面臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下辦理北京房產(chǎn)抵押貸款時，貸款機(jī)構(gòu)如何審查還款能力?
一、考察借款人的收入情況
收入是很多人生活的主要來源，也是實現(xiàn)財富積累的重要組成部分。在判斷自己的財富情況是否良好時，首先要看的就是自己的收入和支出情況。
如果一個人或一個家庭時常處于入不敷出的狀態(tài)，那財富狀況肯定不會好。不僅經(jīng)常要為沒錢花而感到焦慮煩躁，整體的風(fēng)險承受能力也會下降，更不要說財富積累了。只有盡可能一直保持著“收入>支出”的狀態(tài)，財富狀況才會變得越來越好。
二、檢查借款人的負(fù)債是否在正常范圍
適量的負(fù)債可以實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)，不僅可以解決燃眉之急，還有可能“生”出更多的錢來。但如果負(fù)債量過多，個人或家庭所承受的經(jīng)濟(jì)壓力勢必更大，同時也不利于財富的健康發(fā)展。只有學(xué)會控制負(fù)債量，才能讓家庭狀況更良好。
另外，負(fù)債還分良性負(fù)債與不良負(fù)債。如果背負(fù)的是不良負(fù)債還是要盡快將錢還清，不要讓它影響到自己的生活質(zhì)量。
三、貸款人的投資損益情況
很多人都會做些投資，比如炒股、買基金等，但投資總歸有盈有虧。如果投入資金過多，虧損也較多的話，自然會對自己的財富狀況產(chǎn)生影響。
建議大家一定要用閑置資金進(jìn)行投資，且要學(xué)會分散投資，如炒股的同時，再配置些穩(wěn)健的固定收益類產(chǎn)品，降低風(fēng)險，并實現(xiàn)財富的穩(wěn)定增長。
四、貸款人有無應(yīng)急資金
誰都無法預(yù)見將來會發(fā)生什么，每個人、每個家庭隨時都可能遇上一些意想不到的大額支出。此時，如果沒有足夠的應(yīng)急資金，就只能靠負(fù)債來解決問題了，平添壓力。
建議大家至少預(yù)留3-6個月的支出費(fèi)用作為應(yīng)急資金，必要的時候，可以隨家庭月支出的變化及時作出調(diào)整。但需要強(qiáng)調(diào)的是，一定要留足，如果沒有或者比例不合理同樣會對家庭財富狀況產(chǎn)生影響。
五、貸款人有無大宗保險
應(yīng)急資金可以作為保障措施之一，但還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。如果所碰到的事情需要花費(fèi)幾十萬甚至更多的時候，應(yīng)急資金可能根本無法解決。
大家可以在社保的基礎(chǔ)上，再適當(dāng)配置些商業(yè)保險，如重疾險、意外險等。萬一碰到大事，不至于讓自己承擔(dān)過大的經(jīng)濟(jì)壓力，也不會過多影響家庭其他成員的生活。未雨綢繆，是解決問題的重要一步。
上述小編主要介紹了辦理北京房產(chǎn)抵押貸款時，貸款機(jī)構(gòu)如何審查還款能力，不僅是房屋抵押貸款，辦理其他貸款銀行也是會審查我們還款能力的。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。