辦理北京房屋抵押貸款已經(jīng)成為現(xiàn)在人們解決資金困難的一大途徑，但，我們要清楚，不管是對(duì)房屋還是對(duì)借款人本人，不管是銀行還是貸款機(jī)構(gòu)都是有著很高的要求，所以要想成功的辦理北京房屋抵押貸款的話，了解房屋抵押貸款的基本要求才可以，那就有人問了已退休人員可以辦理北京房屋抵押貸款嗎?接下來，臣財(cái)網(wǎng)小編就帶領(lǐng)大家一起了解這個(gè)問題吧。
關(guān)于這個(gè)問題，我們先來看一下辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的一般要求：
1、房齡和年齡
一般來說，作為抵押的房產(chǎn)房齡不能超過20年，但某些貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定不能超過15年，而且“房齡+借錢方年齡”男性不能多于65歲，女性不能多于60歲。所以單看年齡來說，退休人員即使手里有房也很難辦理北京房產(chǎn)抵押貸款了。
2、還款能力
雖說有房產(chǎn)作抵押更易獲貸，不過借錢方需要有必定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力，否則無法獲貸。
3、房產(chǎn)是否符合抵押要求
并非一切的房產(chǎn)都能作抵押申請(qǐng)抵押貸款。據(jù)小編所知，作為抵押的房子需要滿足這幾個(gè)基本條件：
(1)房屋產(chǎn)權(quán)明晰;
(2)房子沒另外的債務(wù)糾紛;
(3)有房產(chǎn)證和土地使用證。
其實(shí)退休人員能不能貸款，主要還是要看自身?xiàng)l件，是否符合辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的一般條件，是否具備還款能力。大多數(shù)的退休人員都是有穩(wěn)定退休金的，如果借款人因?yàn)榉魁g和年齡問題被拒之門口了的話，可以選擇以子女的名義和用別人的房產(chǎn)作抵押來辦理哦!
上述小編介紹了已退休的人可以辦理北京房屋抵押貸款嗎，所以要想成功申請(qǐng)到房屋抵押貸款，就要了解辦理的條件。如果您急需這筆資金，可以上網(wǎng)找臣財(cái)網(wǎng)，我們有專業(yè)的貸款經(jīng)理給你匹配最佳的貸款方案。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。