誰都可能遇到資金問題，額度小還可以，有多種的方法籌到錢，想貸大額貸款的，房產抵押貸款可能是最好的貸款方式，但辦理房產抵押貸款銀行對房產也是有要求的，那么經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?經(jīng)濟適用房應該如何抵押貸款?下面臣財網(wǎng)小編給大家具體介紹一下!
一、經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?
根據(jù)當前的情況所知道的，使用經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款?？刹捎闷渌椒▉淼玫劫J款：
1、能用其它房產做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產，要有他們的簽字。
2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。
3、需要要知道的是，經(jīng)濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構，以便用最短的時間拿到放款。
5、經(jīng)濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經(jīng)濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。
二、經(jīng)濟適用房如何抵押貸款
據(jù)了解根據(jù)有關規(guī)定，辦理房產抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房不能提供有關房產證明，沒有房產證時不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。
1、需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。
2、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續(xù)。
房產完全產權變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續(xù)申請房產抵押貸款。
上述小編介紹了經(jīng)濟適用房辦理房屋抵押貸款，其實我們在辦理之前，只要對于房屋抵押貸款的具體要求做一了解，做一個判斷，但購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，由于不允許進行上市交易，所以不能申請抵押貸款。購買滿五年以上的經(jīng)濟適用房，則具備申請貸款的資格。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。