很多人不斷地打拼主要就是想買(mǎi)一套自己的房子，可以給自己一個(gè)家，帶來(lái)溫暖，同樣的房子作為不動(dòng)產(chǎn)，在關(guān)鍵的時(shí)候能夠通過(guò)貸款從而幫助我們解決資金等問(wèn)題，但是每個(gè)地區(qū)對(duì)于現(xiàn)在的額度都是不一樣的。那現(xiàn)在的房屋抵押貸款有沒(méi)有額度的限制呢?其實(shí)每個(gè)人在貸款的時(shí)候，最關(guān)心的都是現(xiàn)在額度的問(wèn)題，因?yàn)榉孔颖旧砉乐狄约白陨硪蛩貙?dǎo)致的額度也是各不相同，那下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下房屋抵押貸款額度有上線(xiàn)嗎?
貸款額度取決于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，低于房屋市場(chǎng)價(jià)格。
一般來(lái)說(shuō)，房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類(lèi)型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。不過(guò)根據(jù)房產(chǎn)類(lèi)型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫(xiě)字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%;廠(chǎng)房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。
房產(chǎn)證抵押貸款額度有沒(méi)有限制的問(wèn)題，答案是沒(méi)有限制。
房屋評(píng)估價(jià)的六成到八成，10萬(wàn)---2000萬(wàn)之間。房子的貸款金額是與房子的地段、樓層及建成年限相關(guān)的。所以具體能帶多少錢(qián)是由房子的實(shí)際情況來(lái)決定。
那現(xiàn)在在保障房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類(lèi)型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類(lèi)住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來(lái)交易的。
原則上已分配保障房是禁止上市交易的，分情況，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶(hù)區(qū)改造、游牧民定居工程，城市經(jīng)濟(jì)適用房(簡(jiǎn)稱(chēng)：經(jīng)濟(jì)適用房或經(jīng)適房)產(chǎn)權(quán)下來(lái)5年后可以上市交易。
規(guī)劃中明確提出，嚴(yán)格控制保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原則上禁止上市交易，對(duì)依據(jù)相關(guān)政策允許上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除的價(jià)格回購(gòu)，并重新分配給符合條件的保障對(duì)象，實(shí)現(xiàn)保障性住房在中低收入居民和人才中循環(huán)分配的機(jī)制。
上述臣財(cái)網(wǎng)小編介紹了房屋抵押貸款額度的上限，希望能夠幫助到大家。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。