如今十個買房者里面有九個人是通過貸款購買的房子，所以這種房子就已經處于抵押的狀態(tài)了。誰的生活都不是一帆風順的，總是會有缺錢的時候，這個時候如果親朋好友那里借不到錢的話，就只能求助于金融機構了，那么我們一起看看房屋可以二次抵押貸款嗎？如何辦理房屋抵押手續(xù)？
房屋可以二次抵押貸款嗎？
有貸款的房子有的也是可以抵押貸款的，但是二次抵押貸款的房屋是需要滿足一定的條件才可以申請貸款的：
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩(wěn)定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子。
如何辦理房屋抵押手續(xù)？
1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規(guī)定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。
文章已經給大家詳細介紹了關于房屋可以二次抵押貸款嗎以及如何辦理房屋抵押手續(xù)的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助?？偠灾F(xiàn)在的房子辦理二次抵押貸款的話，我們一定要準備好一定的材料，其次還要按照規(guī)定的流程辦理。