我們辦理個(gè)人房屋抵押貸款知道，辦理過(guò)程十分繁瑣，要經(jīng)過(guò)層層審批，要最終拿到貸款，至少半個(gè)月左右，其中信審是一個(gè)很重要的關(guān)節(jié)，信審的機(jī)構(gòu)大多數(shù)都是銀行，信審不通過(guò)的話，貸款基本是辦不下來(lái)的。所以，我們也要引起重視，那下面臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹一下申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款的時(shí)候信審機(jī)構(gòu)審查什么呢?
在上交的貸款客戶資料信息中，征信記錄是信審最重視的，如果客戶征信太差，信審會(huì)直接拒貸;如果客戶某段時(shí)間征信被頻繁查詢或有習(xí)慣逾期記錄，針對(duì)這種異?，F(xiàn)象，信審會(huì)電話詢問(wèn)那個(gè)時(shí)間段具體情況，看是否有合理的理由。征信是任何信貸機(jī)構(gòu)參考的首要因素，那在提交資料前，信貸經(jīng)理一定要先審核客戶征信，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即向客戶詢問(wèn)原因。
審查資料是否真實(shí)。“身、收、工、住”這些基本資料信審?fù)瑯訒?huì)重點(diǎn)審查。在這一方面信審很老道，假資料一眼就能看出來(lái)。資料一旦虛假，信審會(huì)直接拉入本公司黑名單，永遠(yuǎn)無(wú)法在本公司申請(qǐng)貸款。
貸款最講究的是誠(chéng)信，所以，必須要確保資料真實(shí)性，客戶資質(zhì)不夠好沒(méi)關(guān)系，只要好好配合，認(rèn)真回答信審問(wèn)題還是有批貸的可能性，千萬(wàn)不能作假!
審查還款能力的標(biāo)準(zhǔn)之一就是銀行流水，一定注意：流水快進(jìn)快出是貸款大忌，一旦出現(xiàn)這樣的情況，信審會(huì)認(rèn)為該客戶負(fù)債率高，還款能力不足，進(jìn)而拒貸。
來(lái)貸款肯定要考察還款的能力，信審會(huì)從流水中具體核算客戶的收入與支出，得出負(fù)債率。通常來(lái)說(shuō)，負(fù)債率不超過(guò)70%的客戶才能批貸，因?yàn)樨?fù)債率越低，還款能力越強(qiáng)。
審查還款意愿，還款能力再佳，沒(méi)有還款意愿一切白搭。為了確定客戶的還款意愿，信審會(huì)給申請(qǐng)資料上的聯(lián)系人打電話，旁敲側(cè)擊詢問(wèn)客戶是否講誠(chéng)信，有無(wú)不良嗜好等，以此確認(rèn)客戶的還款意愿。
聯(lián)系人就是貸款申請(qǐng)人的“鏡子”，償還意愿也從言談中流露。所以一定要注意：貸款電話中的聯(lián)系人務(wù)必踏實(shí)靠譜，別“死”聯(lián)系人的嘴里，別被損友所“坑”。
信審審核的重點(diǎn)就在征信、資料真實(shí)性及客戶的還款能力和還款意愿，只要這幾方面沒(méi)問(wèn)題，能過(guò)關(guān)，自然就會(huì)批貸!那你申請(qǐng)的個(gè)人房屋抵押貸款銀行就會(huì)通過(guò)，那到時(shí)候等著放款就可以，你就可以用這筆錢(qián)了。
上述就是臣財(cái)網(wǎng)小編給大家介紹的關(guān)于申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候信審機(jī)構(gòu)都審查些什么?看完上述的介紹，我們也知道維護(hù)征信等各方面的重要性。