房貸是銀行貸款的一種,一般申請(qǐng)銀行的信貸產(chǎn)品都是需要查詢征信的,自然辦理房貸也是要查征信的。只要確保個(gè)人征信是沒有任何問題的,房貸審核才可能會(huì)通過。那么買房貸款查征信是自己查還是銀行查?一般是查多久的征信呢?一起來了解一下。

  買房貸款查征信是自己查還是銀行查?

  按照規(guī)定,買房貸款查征信是需要由用戶本人將征信報(bào)告打印出來,在銀行面簽的時(shí)候提交給銀行工作人員來進(jìn)行審核。也就意味著買房貸款查征信是需要用戶自己查詢之后將報(bào)告打印出來的。

  銀行在審核征信的時(shí)候主要是查詢用戶的征信上有沒有逾期記錄以及征信上的負(fù)債情況。其中逾期記錄是銀行重點(diǎn)審核的內(nèi)容,若是征信報(bào)告上有逾期還款記錄的話,那么貸款審核是無法通過的;負(fù)債則是銀行用來判斷用戶還款能力以及貸款額度的一個(gè)重要因素,如果用戶負(fù)債和房貸月供相加超過了個(gè)人收入的兩倍的話,那么可能會(huì)導(dǎo)致貸款額度下降或者貸款無法通過,畢竟負(fù)債過高在銀行看來是缺乏還款能力的。

  查多久的?

  買房貸款在查詢征信的時(shí)候并沒有嚴(yán)格的時(shí)間要求的,但是一般都是查詢近兩年的征信情況,但是如果用戶征信本身就是有不良記錄或者逾期記錄的話,不管是什么時(shí)候的逾期記錄都還是會(huì)記錄在征信報(bào)告上的。