在所有的抵押物中，銀行最青睞的可以說(shuō)就是房產(chǎn)了!用房屋抵押貸款很常見(jiàn)，辦理的過(guò)程比較久，流程走的也比較麻煩，但是對(duì)于大額借款的人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很好的選擇。那么，相比于信用貸款或者質(zhì)押貸款，用房屋抵押貸款有什么優(yōu)勢(shì)呢?
貸款期限長(zhǎng)
與其他類(lèi)型貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長(zhǎng)的，授信期限一般為10-20年，最長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年。
利率相對(duì)較低
由于借款人提供了房產(chǎn)作抵押，銀行所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就要比信用貸款類(lèi)小很多，貸款人也會(huì)獲得較低的貸款利率。
這意味著什么?意味著你無(wú)須承擔(dān)太大的還款壓力，可以更好地去做自己的事，而且每個(gè)月少還一點(diǎn)，長(zhǎng)久下來(lái)，想必也是一筆可觀的金額。
貸款額度較高
無(wú)抵押貸款額度一般是月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸貸款最高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值得7-8成。這就意味著，你有房產(chǎn)做抵押，將房屋抵押給銀行或者民間借貸機(jī)構(gòu)，相對(duì)來(lái)說(shuō)肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，正因如此，在其他方面的要求上會(huì)相對(duì)寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸。貸款將會(huì)簡(jiǎn)單、方便很多，省時(shí)省力。
審批率相對(duì)較高
有房子作抵押，銀行的貸款要求、貸款條件方面會(huì)有所寬松。貸款這只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即可獲得貸款，申請(qǐng)房屋抵押貸款，只需要提供工作收入證明，以及近6個(gè)月的銀行流水和一些基本身份資料即可申請(qǐng)貸款。
綜上所述，用房屋抵押貸款有著其他貸款沒(méi)有的優(yōu)勢(shì)，尤其是對(duì)于那些需要大額資金的人來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款是最好的選擇，也成為越來(lái)越多人貸款的首選。
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