房子已經(jīng)辦理過一次銀行抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款他的優(yōu)勢(shì)利息低、年限長(zhǎng)、還款靈活、額度還很高。這個(gè)的產(chǎn)品就非常適合這種本身有按揭，想做二次房產(chǎn)抵押的客戶。房屋二次抵押貸款的流程是什么，下面臣財(cái)網(wǎng)小編就相關(guān)的內(nèi)容帶您一起來(lái)了解一下，對(duì)于了解二次銀行抵押貸款有很好的參考。
房屋二抵前提條件
1. 已辦理房產(chǎn)證
2. 房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款余額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那么就還有90萬(wàn)的余值。然后根據(jù)房屋評(píng)估來(lái)給具體的成數(shù)。
3. 二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣，如打6折的話，就只能抵押貸款90*0.6=54萬(wàn)
4.二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押比較方便，流程也相較更簡(jiǎn)單。
房屋二抵所需資料
1. 借款申請(qǐng)書
2. 身份證、戶口簿、借款人婚姻關(guān)系證明和配偶身份證
3. 證明借款人具有還款來(lái)源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折(單)、有價(jià)證券、投資證明、擁有其他財(cái)產(chǎn)的證明
4. 房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
5. 提供其它抵(質(zhì))押作為階段性擔(dān)保的，提交抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件
6. 其它材料以所選渠道該產(chǎn)品官方說(shuō)明為準(zhǔn)
以上就是關(guān)于房屋二次銀行抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)于房屋二次抵押貸款，大家認(rèn)為在銀行的辦理過程中會(huì)遇到哪些問題呢?歡迎在線咨詢。
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