現在的住房貸款利率是多少？2017年，全國住房貸款利率普遍提高。據計算，現在國內首套房的利率是5.12%，是基準利率的1.04倍。這是今年8月份的貸款數據，而平均房價利率中，4.85%的上層房價最低，鄭州、石家莊、哈爾濱達到5.39%?，F在南京、煙臺的房貸利率也上浮了10%。這些漲幅都是在基準利率上浮動的。按照基準利率4.9%，上浮20%是多少？4.9%(1 20%)=5.88%。

也就是說，假設你在北京買的房子總價300萬，除去首付90萬，你需要向銀行申請210萬的房貸。如果采用等額本息還款，抵押期限為30年，則產生的利息為：

(1)房貸利率上浮前，按基準利率4.9%計算，產生的總利息約191萬元，月供約1.1萬元；

(2)房貸利率上浮20%時，房貸利率為5.88%。此時產生的總利息為237萬元，月供約為1.2萬元。