一、房屋抵押貸款的好處:

1、房屋抵押貸款期限較長(zhǎng),最長(zhǎng)的貸款期限為30年;

2、房屋抵押貸款的利率相對(duì)較低;

3、房屋抵押貸款額度高,其貸款額度是房屋評(píng)估價(jià)值的50%-70%,最高上限為1500萬(wàn);

4、房屋抵押貸款審批率會(huì)高點(diǎn),因?yàn)榻杩钊藢⒎课莸盅航o銀行,對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是把風(fēng)險(xiǎn)減少了,所以貸款是銀行在 其他方面的要求就會(huì)放松一些,借款人只要有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)進(jìn)本就能獲得貸款;

5、可以用他人的房屋來(lái)做抵押貸款,但是房屋的所有人必須知道且同意做抵押貸款,借款人也要有很好的還款能 力;

6、還款樣式多,有:先息后本、等額本息、等額本金、3年先息后本17年等。

二、房屋抵押貸款的弊端:

1、借款人在做房屋抵押貸款時(shí),評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后,借款人要支付一定的評(píng)估費(fèi)用;

2、對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、性質(zhì)要求比較高:

3、房屋抵押貸款放款速度較慢,流程繁瑣,不利于緊急需資金的借款人。一般來(lái)說(shuō),自借款人申請(qǐng)貸款后需要一 個(gè)月左右的時(shí)間行才能放款;

房屋抵押貸款是為許多人帶來(lái)了方便,但是它也是有好處與弊端的,它的好與壞需借款人自行衡量,而且,只要借 款人滿足銀行貸款的要求,銀行都是會(huì)放款的。

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