對(duì)于需要資金的人來(lái)說(shuō)，一旦你自己名下有房，那選擇北京房屋抵押貸款就是最佳的選擇，但是貸款人也應(yīng)該清楚北京房屋抵押貸款申請(qǐng)不易，所以貸款人在各個(gè)方面多注意才行的，那下面臣財(cái)網(wǎng)小編就帶著大家一起了解一下辦理北京房屋抵押貸款時(shí)應(yīng)該關(guān)注些什么。
1、申請(qǐng)門檻
由于有房產(chǎn)作抵押，所以銀行對(duì)借款人的收入較低。據(jù)悉，只要借款人的月收入只要達(dá)到三千元即可提出貸款申請(qǐng)，而且還接受工資以現(xiàn)金發(fā)放形式的借款人提出的貸款申請(qǐng)。
2、放款速度
由于(北京抵押貸款)房產(chǎn)抵押貸款要辦房屋登記和評(píng)估手續(xù)，所以放款速度要慢一些，一般要一個(gè)月左右。
3、貸款額度
(北京抵押貸款)房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70%.
4、貸款期限
(北京抵押貸款)房產(chǎn)抵押貸款期限最長(zhǎng)為十年，所以借款人一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定好貸款額度。
據(jù)悉，房產(chǎn)抵押貸款最高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的70%,所以有大額資金需求，且名下有房產(chǎn)的客戶，可用這種貸款方式解決資金需求問(wèn)題，那么具體該如何辦理呢?
1、借款人按照貸款行的要求填寫申請(qǐng)表，并提交貸款所需手續(xù);
2、貸款行受理申請(qǐng)，并對(duì)借款人提交的貸款資料的真實(shí)性、合法性及完整性進(jìn)行審查、審批;
3、通過(guò)審批后，貸款行告知借款人審批結(jié)果，并與其簽訂貸款合同;
4、視情況辦理抵押登記、擔(dān)保等手續(xù);
5、貸款行將款項(xiàng)劃到合同中約定的賬戶中;
6、借款人按時(shí)足額還款。
辦理北京房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)那么多，大家最應(yīng)該關(guān)注的是以下兩項(xiàng)：
事項(xiàng)一：確定好貸款額度
據(jù)悉，房屋抵押貸款的最高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%,但是借款人申請(qǐng)貸款時(shí)一定要根據(jù)自己的還款能力確定好貸款額度，以免因還款壓力過(guò)大，留下不良信用記錄。
事項(xiàng)二：選好還款方式
目前可供借款人選擇的還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，等額本金的總支出較少，但前期還款壓力較大;而等額本息所支付的總利息較多，但還款壓力分散較為均衡。所以，借款人要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的還貸方式。
大家辦理北京房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，我們要注意的地方挺多，如果對(duì)北京房屋抵押貸款并不是很了解的，可以咨詢我們的專業(yè)人士。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。